2024簡單的購房合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的現(xiàn)狀為________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請仔細(xì)核對甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同中的錯誤信息。2.房屋基本情況描述清晰：確保合同中對房屋的位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等描述準(zhǔn)確無誤。如有遺漏或錯誤，應(yīng)及時補充和更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同中的房屋基本情況描述。3.房屋買賣價格明確：確保合同中金額大小寫一致，并且金額無誤。如發(fā)現(xiàn)金額有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同中的金額錯誤。4.房屋交付及過戶：確保合同中關(guān)于房屋交付和過戶的約定明確、合理。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同中的交付及過戶約定。5.違約責(zé)任：確保合同中對違約責(zé)任的約定明確、合理。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同中的違約責(zé)任約定。6.合同的簽署和保存：確保雙方親自簽署合同，并保存好合同副本。解決辦法：雙方在合同上簽字，并確保合同副本完整無損。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方（買受人）：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房款。3.房屋：指本合同項下的交易對象，位于特定地址的物業(yè)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。5.房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。10.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用的行為。11.抵押：指房屋所有權(quán)人將房屋作為債務(wù)擔(dān)保，向債權(quán)人提供抵押物。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承過程中的買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方對于房屋交付的具體時間及條件的要求。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時間、地點和方式。5.房屋占用費：如房屋在交付前被占用，約定占用費的支付標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任方。6.房屋裝修：如房屋需要裝修，約定裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任方。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間。8.房屋過戶費用承擔(dān)：約定過戶費用的承擔(dān)方及支付方式。9.房屋權(quán)屬證明：約定房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號的提供和交接方式。10.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，約定租賃合同的條款及責(zé)任方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖