2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售/購買房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)坐落：__________房地產(chǎn)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________面積：__________用途：__________交易價(jià)格：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展出售/購買房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)證照及相關(guān)資料，確保資料的安全。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方有關(guān)交易的重要信息。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料，并積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中提供的服務(wù)予以合理付費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。報(bào)酬的金額、支付方式等由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按照甲方的委托事項(xiàng)行事，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核對雙方信息，確保準(zhǔn)確無誤。在合同有效期內(nèi)，如信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方并更新合同。2.明確委托事項(xiàng)的具體要求，包括但不限于房地產(chǎn)坐落、證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、交易價(jià)格等。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)明確委托事項(xiàng)的具體要求，并在合同中予以明確記載。如在合同履行過程中出現(xiàn)疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.注意合同的履行期限，確保按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。解決辦法：合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限，如因特殊情況無法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商延期。4.妥善保管合同及相關(guān)資料，避免泄露或遺失。解決辦法：合同各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同及相關(guān)資料的安全。如有泄露或遺失風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免造成不必要的損失。解決辦法：合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人，即出售方或購買方。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人，即受托方。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房地產(chǎn)。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，如出售、購買、租賃等。5.經(jīng)紀(jì)委托：指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，代理甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)出售方委托經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人出售房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)購買方委托經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人購買房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)租賃方委托經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人租賃房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)中介公司或個(gè)人接受委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)信息真實(shí)性聲明：甲方聲明提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：明確乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍，如房源尋找、看房安排、談判協(xié)助等。3.保密條款：約定合同各方在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.不可抗力：明確不可抗力的定義及處理辦法，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等影響合同履行的情況。5.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件、程序及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決合同爭議的方式。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻：展示