辦公產(chǎn)權(quán)物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)課件

辦公室面積3.1.11

辦公室的室內(nèi)凈高不得低于2.60m，設(shè)空調(diào)的可不低于2.40m；走道凈高不得低于2.10m，貯藏間凈高不得低于2.00m。4.2.31、普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于4㎡，單間辦公室凈面積不宜小于10㎡。4.3.22、中、小會議室可分散布置。小會議室使用面積宜為30㎡左右，中會議室使用面積宜為60㎡左右；中、小會議室每人使用面積：有會議桌的不應(yīng)小于1.80㎡，無會議桌的不應(yīng)小于0.80㎡。標(biāo)準(zhǔn)層400m2MAX100人《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ67--2006J556--2006)

以下內(nèi)容均已100人為基數(shù)計算第3.4.6條衛(wèi)生管理設(shè)施間一、六層及六層以上辦公建筑宜設(shè)垃圾管道。高層辦公建筑設(shè)置垃圾管道時，應(yīng)設(shè)前室，前室門應(yīng)采用乙級防火門。二、不設(shè)垃圾管道的高層辦公建筑，每層應(yīng)設(shè)專用垃圾收集存放間。1垃圾收集存放間應(yīng)有不向鄰室對流的自然通風(fēng)或機(jī)械排風(fēng)。2垃圾收集存放間應(yīng)靠近電梯間，宜有專用通道運(yùn)出垃圾。3宜在底層設(shè)垃圾集中存放處，存放處應(yīng)設(shè)沖洗排污設(shè)施，并有運(yùn)出垃圾的專用通道。三、每層應(yīng)設(shè)清掃工具存放室和清洗水池。第3.3.5條廁所.........四、衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1男廁所每40人設(shè)大便器一具，每30人設(shè)小便器一具(小便槽按每0.60m長度相當(dāng)一具小便器計算)；2女廁所每20人設(shè)大便器一具；3洗手盆每40人設(shè)一具.........以基數(shù)計算廁所面積占用

minm2.........3.3.11每個大便廁位長應(yīng)為1.00～1.50m、寬應(yīng)為0.85～1.20m，每個小便站位（含小便池）深應(yīng)為0.75m、寬應(yīng)為0.70m。獨(dú)立小便器間距應(yīng)為0.70～0.80m。3.3.12廁內(nèi)單排廁位外開門走道寬度宜為1.30m，不得小于1.OOm；雙排廁位外開門走道寬度宜為1.50～2.10m。.........《城市公共廁所設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（CJJ14-2005J476-2005）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ67--2006J556--2006)4.1.4電梯數(shù)量應(yīng)滿足使用要求，按辦公建筑面積每5000m2至少設(shè)置1臺。超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分層分區(qū)停靠。走道凈寬(m)走道長度(m)單面布房雙面布房≤401.301.40＞401.501.806.1.10疏散樓梯間及其前室的門的凈寬應(yīng)按通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算，但最小凈寬不應(yīng)小于0.90m。單面布置房間的住宅，其走道出垛處的最小凈寬不應(yīng)小于0.90m。6.1.9高層建筑內(nèi)走道的凈寬，應(yīng)按通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算；高層建筑首層疏散外門的總寬度，應(yīng)按人數(shù)最多的一層每100個不小于1.00m計算。首層疏散外門和走道的凈寬不應(yīng)小于表6.1.9的規(guī)定。6.1.13.3避難層的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計避難人員避難的要求，并宜按5.00人/m2計算。6.1.13建筑高度超過100m的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.1一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.1.1樓梯間入口處應(yīng)設(shè)前室、陽臺或凹廊。6.2.1.2前室的面積，公共建筑不應(yīng)小于6.00m2，居住建筑不應(yīng)小于4.50m2。6.2.7除本規(guī)范第6.1.1.條第6.1.1.1款(高層建筑內(nèi)設(shè)有固定座位的觀眾廳、會議廳等人員密集場)的規(guī)定以及頂層為外通廊式住宅外的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?，且不?yīng)穿越其它房間，通向屋頂?shù)拈T應(yīng)向屋頂方向開啟6.2.9每層疏散樓梯總寬度應(yīng)按其通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算，各層人數(shù)不相等時，其總寬度可分段計算，下層疏散樓梯總寬度應(yīng)按其上層人數(shù)最多的一層計算。疏散樓梯的最小凈寬不應(yīng)小于表6.2.9的規(guī)定。6.3.1下列高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯：6.3.1.1一類公共建筑。6.3.2.1當(dāng)每層建筑面積不大于1500m2時，應(yīng)設(shè)1臺。6.3.3.2消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于4.50m2；公共建筑不應(yīng)小于6.00m2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.00m2；公共建筑不應(yīng)小于10m2。6.3.3.3消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過30m的通道通向室外。6弱電間面積宜符合下列規(guī)定：1）設(shè)有綜合布線機(jī)柜時，弱電間面積宜≥5m2。如覆蓋的信息點(diǎn)超過150點(diǎn)時，應(yīng)適當(dāng)增加面積；2）無綜合布線機(jī)柜時，可采用壁柜式弱電間。系統(tǒng)較多時，弱電間面積宜≥3X0.8m2；系統(tǒng)較少時，弱電間面積宜≥1.58X0.6m23.2.4機(jī)房設(shè)計應(yīng)符合以下原則：內(nèi)容總結(jié)辦公室面積。MAX100人?！掇k公建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ67--2006J556--2006)?！掇k公建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ67--2006J556--2006)。第3.4.6條衛(wèi)生管理設(shè)施間。第3.3.5條廁所。.........。.........。1男廁所每40人設(shè)大便器一具，每30人設(shè)小便器一具(小便槽按每0.60m長