2024房屋租賃合同

2024房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更或改造第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限7.3轉(zhuǎn)讓租金處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條生效日期13.1合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積：出租人同意將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給承租人使用。1.2租金金額及支付方式：承租人應(yīng)按每月【填寫租金金額】元支付租金，租金每【填寫支付周期】支付一次。1.3租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期：租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2提前解約條款：任何一方提前解約應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對方，并支付違約金【填寫違約金金額】。第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋變更或改造：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需變更或改造應(yīng)事先征得出租人同意。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。4.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程：如需維修保養(yǎng)，承租人應(yīng)提前【填寫申請期限】通知出租人，并由出租人安排維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行商定，出租人不負(fù)責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，出租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如出租人擬將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知承租人。7.3轉(zhuǎn)讓租金處理：如房屋轉(zhuǎn)讓，承租人有權(quán)依據(jù)原租賃合同繼續(xù)居住，并要求新業(yè)主履行原合同中的租金條款。第八部分：爭議解決8.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，承租人有權(quán)要求賠償。8.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，出租人有權(quán)要求賠償。第九部分：其他條款9.1房屋交付清單：詳見附件一。9.2寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。9.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十部分：簽字蓋章10.1出租人簽字：10.2承租人簽字：第十一部分：合同生效日期11.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二部分：合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，承租人有權(quán)要求賠償。8.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，出租人有權(quán)要求賠償。8.3違約金：違約金為每月租金的【填寫百分比】作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋交付清單：詳見附件一。10.2寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。10.4維修保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第十一條附件11.1房屋照片：詳見附件二。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件三。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條生效日期13.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同金額的【填寫百分比】。第十七條第三方選擇與委托17.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評估其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。17.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)提前通知對方。第十八條第三方服務(wù)協(xié)議18.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限等。18.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，方具效力。第十九條第三方支付及結(jié)算19.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付及結(jié)算方式，應(yīng)在本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第二十十條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移20.1第三方如將其服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。20.2第三方轉(zhuǎn)移責(zé)任后，甲乙雙方與新的服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)原第三方確認(rèn)。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條第三方爭議解決22.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2本合同關(guān)于第三方爭議解決的條款，適用中華人民共和國法律。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，不影響本合同甲乙雙方的權(quán)益。23.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張權(quán)益。第二十四條附加說明24.1本合同涉及的第三方，應(yīng)明確其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。24.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方的合同、協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第二十五條簽字蓋章25.1出租人簽字：25.2承租人簽字：第二十六條生效日期26.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第二十七條合同份數(shù)27.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以明確房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期間的特殊條款，如裝修條款、轉(zhuǎn)租條款等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件六：支付憑證提供租金支付憑證，證明租金支付情況和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲