承包出租房合同

承包出租房合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修10.3房屋轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋照片11.2房屋所有權(quán)證明12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個(gè)人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××2.房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于：×××2.1.2房屋建筑面積：×××平方米2.1.3房屋使用面積：×××平方米2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.2.1房屋構(gòu)造：×××2.2.2房屋設(shè)施：×××3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：×××3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：×××4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1月租金金額為：×××元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為：每月一次4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）（3）支付5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額為：×××元5.2押金的退還5.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的使用說明合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于：（1）保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生；（2）合理使用房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修；（3）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同終止條件7.2.1合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失。8.2.3承租方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2法律途徑解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2房屋維修10.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于：（1）屋頂、墻面、地面滲漏、開裂、脫落等；（2）上下水管道、衛(wèi)生設(shè)備、供電設(shè)備等出現(xiàn)故障；（3）消防設(shè)施出現(xiàn)故障；（4）其他影響房屋及人身安全的緊急情況。10.3房屋轉(zhuǎn)讓10.3.1出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1房屋照片11.2房屋所有權(quán)證明11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方不得干涉甲乙方在合同范圍內(nèi)的正常權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方合同的簽訂20.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.2甲乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)通知對(duì)方，并保持溝通。21.第三方違約處理21.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同履行。22.第三方信息的披露22.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行合同義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。23.第三方介入的終止23.1第三方完成其在合同范圍內(nèi)的義務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即終止。23.2第三方終止介入后，甲乙方之間的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。24.第三方介入的附加條款24.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的期限、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。24.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定合同的解除、終止條件及違約責(zé)任。25.第三方介入的說明25.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙方更好地履行合同約定的義務(wù)。25.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋所有權(quán)證明附件3：租賃合同附件附件4：相關(guān)法律法規(guī)附件1房屋照片：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的實(shí)際情況符合合同約定的描述。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等主要區(qū)域。附件2房屋所有權(quán)證明：本附件應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。該證明可以是房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明或其他官方文件。附件3租賃合同附件：本附件為租賃合同的附加條款，包括租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護(hù)等詳細(xì)規(guī)定。附件4相關(guān)法律法規(guī)：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照約定履行合同義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致。6.雙方未能就合同終止達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不