商業(yè)用地打包合同范例

商業(yè)用地打包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________的商業(yè)用地打包轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________商業(yè)用地打包項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

1.3項(xiàng)目面積：_________平方米

1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等

1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_________

二、轉(zhuǎn)讓范圍

2.1甲方將上述商業(yè)用地打包轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。

2.2乙方在取得土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、出租等。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整。

3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整。

四、交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將上述商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物交付給乙方。

4.2甲方在交付上述商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)保證其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的使用條件。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方在取得土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、出租等活動(dòng)。

5.3乙方在使用上述商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供下列資料：

（1）土地使用權(quán)證；

（2）地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證；

（3）相關(guān)規(guī)劃許可；

（4）其他有關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付上述商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）相關(guān)規(guī)劃許可復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)資料復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高商業(yè)用地打包項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意將位于_________的商業(yè)用地打包轉(zhuǎn)讓給甲方，并由丙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________商業(yè)用地打包項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

1.3項(xiàng)目面積：_________平方米

1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等

1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_________

二、第三方主體

2.1丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)。

三、轉(zhuǎn)讓范圍

3.1乙方同意將上述商業(yè)用地打包轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方取得該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。

3.2甲方在取得土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)后，有權(quán)委托丙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

3.3丙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

4.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整。

4.3甲方在丙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后，按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

五、交付時(shí)間

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將上述商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物交付給甲方。

5.2丙方應(yīng)在甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，立即開(kāi)始提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合合同約定。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以采納。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。

7.3丙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施予以糾正。

八、乙方的權(quán)利義務(wù)

8.1乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

8.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方未按約定時(shí)間交付上述商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

9.2若丙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。

9.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）相關(guān)規(guī)劃許可復(fù)印件；

（4）丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

（5）其他有關(guān)資料復(fù)印件。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入，即丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，能夠提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

12.2第三方介入，有助于甲方更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為項(xiàng)目投資方，對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保項(xiàng)目符合自身戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展需求。

13.2甲方主導(dǎo)，有利于優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。

本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為獲取專業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意將位于_________的商業(yè)用地打包轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________商業(yè)用地打包項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

1.3項(xiàng)目面積：_________平方米

1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等

1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_________

二、第三方主體

2.1丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)。

三、轉(zhuǎn)讓范圍

3.1甲方同意將上述商業(yè)用地打包轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)后，有權(quán)委托丙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

3.3丙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

4.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)________元整。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)和成果，按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

五、交付時(shí)間

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將上述商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物交付給乙方。

5.2丙方應(yīng)在乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，立即開(kāi)始提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合合同約定。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，并對(duì)運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，丙方應(yīng)予以配合。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受乙方監(jiān)督。

7.3丙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方，并采取措施予以糾正。

八、甲方的權(quán)利義務(wù)

8.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

8.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。

九、違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定時(shí)間交付上述商業(yè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

9.2若丙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。

9.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）相關(guān)規(guī)劃許可復(fù)印件；

（4）丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

（5）其他有關(guān)資料復(fù)印件