危房出租合同范例

危房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其危房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱危房，指經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并出具鑒定報告的房屋。

1.2危房的具體位置為：_____________________________

1.3危房的面積：_____________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，僅限將危房用于_____________________________用途。

4.2乙方在使用危房過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方不得擅自改變危房的用途、結(jié)構(gòu)，如需改變，應事先征得甲方同意，并承擔相應的法律責任。

五、維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，因房屋本身存在缺陷導致的損壞，由甲方負責維修。

5.2乙方在使用過程中，對危房造成的損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時交付危房的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋安全鑒定報告

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其危房出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)支持服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱危房，指經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并出具鑒定報告的房屋。

1.2危房的具體位置為：_____________________________

1.3危房的面積：_____________________________平方米。

1.4丙方負責對危房進行必要的修繕和加固，確保租賃期間房屋安全。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，僅限將危房用于_____________________________用途。

4.2乙方不得擅自改變危房的用途、結(jié)構(gòu)，如需改變，應事先征得甲方同意，并承擔相應的法律責任。

4.3丙方有權(quán)對乙方使用危房的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

五、丙方責任

5.1丙方負責對危房進行必要的修繕和加固，確保租賃期間房屋安全。

5.2丙方應定期對危房進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方和乙方，并采取相應措施。

5.3丙方對因修繕、加固不當導致的損失承擔賠償責任。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)對乙方使用危房的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，對逾期支付租金的乙方，甲方有權(quán)要求支付違約金。

6.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回危房，或與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

七、乙方的責任與義務(wù)

7.1乙方應按照約定支付租金，不得逾期。

7.2乙方應妥善使用危房，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

7.3乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.4乙方對因使用危房造成的損失承擔賠償責任。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

8.2乙方擅自改變危房用途或結(jié)構(gòu)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方未按約定履行修繕、加固義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為租賃雙方提供安全保障和技術(shù)支持，確保危房在租賃期間的安全性，降低風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保危房的安全使用，同時通過租金調(diào)整和市場行情的變化，維護自身的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的一處商業(yè)用房，該用房雖已達到使用年限，但仍符合基本使用條件。乙方有意承租該商業(yè)用房用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方，同意提供租賃期間的物業(yè)管理和技術(shù)支持服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱商業(yè)用房，指甲方擁有的位于_____________________________的已達到使用年限的商業(yè)用房。

1.2商業(yè)用房的具體位置、面積及用途詳見附件《商業(yè)用房基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保商業(yè)用房在租賃期間符合基本使用條件，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對商業(yè)用房進行必要的裝修改造，但需提前一個月向甲方提出申請，并承擔所有相關(guān)費用。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：物業(yè)管理、技術(shù)支持、安全保障等。

五、丙方責任

5.1丙方負責對商業(yè)用房的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。

5.2丙方負責提供技術(shù)支持，確保商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)備正常運行。

5.3丙方負責保障租賃期間的商業(yè)用房安全，包括消防安全、治安管理等。

六、甲方責任與義務(wù)

6.1甲方應確保商業(yè)用房在租賃期間符合基本使用條件，并及時修復乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷。

6.2甲方不得擅自提高租金，如有需要調(diào)整租金，應提前三個月通知乙方。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得收取不合理費用。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付符合基本使用條件的商業(yè)用房的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3丙方未按約定履行物業(yè)管理、技術(shù)支持等責任的，應向乙方支付違約金，違約金為乙方實際損失的_____%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保租賃的商業(yè)