房產(chǎn)托管買賣合同范例

房產(chǎn)托管買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管買賣，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為：__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。

二、托管內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的托管買賣事宜，包括但不限于：

（1）尋找合適的購房人；

（2）與購房人進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；

（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；

（5）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；

（2）配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲方不得單方面解除合同。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程合法、合規(guī)；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)；

（4）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，不得收取任何不正當(dāng)費(fèi)用。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付____元人民幣作為定金。

4.3乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣后，甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付____元人民幣作為傭金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付定金或傭金，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管買賣，并由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為：__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。

二、托管內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的托管買賣事宜，包括但不限于：

（1）尋找合適的購房人；

（2）與購房人進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；

（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；

（5）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。

三、丙方擔(dān)保

3.1丙方為保證甲方權(quán)益，同意在本合同中提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易及過戶過程中的全部費(fèi)用。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲方擁有對購房人及交易條件的最終決定權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時通報標(biāo)的房產(chǎn)的買賣進(jìn)度及交易情況；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程合法、合規(guī)；

（2）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)；

（4）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，不得收取任何不正當(dāng)費(fèi)用。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易及過戶過程中的全部費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方及甲方按照約定履行合同；

（3）丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，解除擔(dān)保協(xié)議。

五、費(fèi)用及支付

5.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付____元人民幣作為定金。

5.3乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣后，甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付____元人民幣作為傭金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付定金或傭金，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按時完成標(biāo)的房產(chǎn)買賣，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

6.3丙方違反本合同約定，未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程順利進(jìn)行。

9.2丙方作為擔(dān)保方，在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方遵守約定。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程進(jìn)行決策，確保交易符合自身利益。

10.2甲方對交易過程有更高的掌控權(quán)，有利于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲乙丙三方的身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管銷售，并由丙方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為：__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。

二、托管銷售內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的托管銷售事宜，包括但不限于：

（1）尋找合適的購房人；

（2）與購房人進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；

（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；

（5）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。

三、丙方融資

3.1丙方同意為甲方的標(biāo)的房產(chǎn)銷售提供融資支持，具體融資額度及條件如下：

（1）丙方提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)評估價值的_____%的融資；

（2）融資期限為____年；

（3）融資利率為_____%；

（4）丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，包括但不限于降價銷售；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供融資支持，并在融資條件滿足時，行使融資權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售過程合法、合規(guī)；

（2）乙方應(yīng)保持與購房人的良好溝通，及時反饋銷售進(jìn)度；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查看房產(chǎn)狀況；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的定期報告；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供融資支持，并確保融資資金的合法使用；

（2）丙方應(yīng)確保融資利率符合市場慣例；

（3）丙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)銷售過程中提出合理建議；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報告；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未按時完成標(biāo)的房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

7.3丙方違反本合同約定，未按時提供融資支持，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為受托方，主導(dǎo)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售過程，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整銷售策略，最大化乙方的利益。

10.2乙方的主導(dǎo)地位有助于提高銷售效率，加快標(biāo)的房產(chǎn)的銷售周期。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于乙方在銷售過程中擁有更大的自主