2024個(gè)人住房借款合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金購買住房，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第二條貸款用途甲方貸款用于購買住房，住房地址為：_____。第三條貸款期限1.3本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條貸款利率1.4本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。第五條還款方式1.5甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。具體的還款計(jì)劃如下：（此處插入還款計(jì)劃表格）第六條還款賬戶1.6甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保該賬戶在貸款期間內(nèi)有足夠的資金償還貸款本息。第七條擔(dān)保1.7本合同項(xiàng)下的貸款由甲方提供的住房抵押擔(dān)保，具體抵押物信息如下：（此處插入抵押物信息表格）第八條違約責(zé)任（1）催收未還貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決1.9本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十一條合同生效1.11本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)終止合同簽訂，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款用于購買住房，不得擅自改變用途。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)采取措施追究甲方責(zé)任。3.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)催收貸款本息，并依法行使抵押權(quán)。4.妥善保管合同：雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同遺失、損壞或篡改。如發(fā)生此類情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新簽訂合同。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款購買住房的自然人。2.乙方（貸款人）：指同意向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。4.貸款用途：指甲方借款的目的，即購買住房。5.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。6.貸款利率：指乙方按照貸款金額向甲方收取的利息比例。7.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.還款賬戶：指甲方在乙方指定銀行開設(shè)的用于償還貸款本息的賬戶。9.抵押擔(dān)保：指甲方為保證履行還款義務(wù)，將其名下的住房抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。10.違約責(zé)任：指一方未履行或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人與個(gè)人之間就購房貸款達(dá)成共識(shí)，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.各類房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間，就購房貸款事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：1.貸款發(fā)放條件：雙方可約定貸款發(fā)放的具體條件，如甲方信用狀況、收入水平等。2.貸款提前還款：雙方可約定提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.貸款逾期處理：雙方可約定逾期還款的處理方式，如逾期利息、罰息等。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方可約定抵押物價(jià)值的評(píng)估方法和評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.抵押物處置：雙方可約定抵押物處置的方式、程序及收益分配。6.合同變更：雙方可約定合同變更的條件和程序。7.合同解除：雙方可約定合同解除的條件和后果。附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件。2.乙方（貸款人）資質(zhì)證明文件。