紐約購房糾紛合同范例

紐約購房糾紛合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____市____區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋面積____平方米，房屋用途為____。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1本合同簽訂之日起，買方自愿向賣方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。

1.2買方支付房款后，賣方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

1.3房屋買賣過程中，如因政策、市場等原因?qū)е路績r(jià)上漲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，本合同仍按原房價(jià)執(zhí)行。

二、交付與驗(yàn)收

2.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.2買方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以維修。

三、違約責(zé)任

3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____市____區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋面積____平方米，房屋用途為____。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的房屋購買提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方能夠順利完成房屋購買。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣及擔(dān)保

1.1買方自愿向賣方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。

1.2賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

1.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、買方權(quán)益保障

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為丙方履行擔(dān)保義務(wù)的保障。

2.2買方在支付房款過程中，如遇賣方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方權(quán)益不受損害。

2.3買方在履行本合同過程中，如因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，丙方應(yīng)協(xié)助買方采取法律手段維護(hù)其合法權(quán)益。

三、賣方責(zé)任與限制

3.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2賣方不得以任何理由拒絕將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，否則應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.3賣方在房屋買賣過程中，不得擅自提高房價(jià)，如發(fā)生漲價(jià)，賣方應(yīng)與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，本合同仍按原房價(jià)執(zhí)行。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，以確保擔(dān)保義務(wù)的履行。

4.2丙方有權(quán)在買方未按約定支付房款的情況下，要求賣方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償其支付的房款及相應(yīng)利息。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

5.2賣方擅自提高房價(jià)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

5.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在房屋購買過程中權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，保障了其在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的不當(dāng)行為，保障了甲方的利益。這種全新的合同模式，有助于構(gòu)建更加穩(wěn)定、安全的房屋交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市簽訂。

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方名下位于____市____區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋面積____平方米，房屋用途為____。

2.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋購買事宜，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣及中介服務(wù)

1.1乙方自愿向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

1.3丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。

二、乙方權(quán)益保障

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。

2.2乙方在支付房款過程中，如遇甲方違約，丙方應(yīng)協(xié)助乙方采取法律手段維護(hù)其合法權(quán)益。

2.3乙方在履行本合同過程中，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決，或采取法律途徑解決問題。

三、甲方責(zé)任與限制

3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2甲方不得以任何理由拒絕將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.3甲方在房屋買賣過程中，不得擅自提高房價(jià)，如發(fā)生漲價(jià)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，本合同仍按原房價(jià)執(zhí)行。

四、中介方責(zé)任與權(quán)利

4.1中介方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量。

4.2中介方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方擅自提高房價(jià)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.中介服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日