農(nóng)村宅基地專賣合同范例

農(nóng)村宅基地專賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，該宅基地面積共計____________________平方米，土地使用權(quán)證號為____________________。

2.乙方有意購買甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將位于____________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)面積共計____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方約定，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

3.余款人民幣____________________元，乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付時間及方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

2.交付方式：甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書及土地使用權(quán)歸乙方所有。

四、權(quán)屬變更登記

1.乙方應在收到農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書后____________________日內(nèi)，自行辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.若一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金為人民幣____________________元。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）甲方農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證書復印件；

（2）甲乙雙方身份證明復印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，該宅基地面積共計____________________平方米，土地使用權(quán)證號為____________________。

2.乙方有意購買甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

3.丙方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將位于____________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)面積共計____________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方約定，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

3.余款人民幣____________________元，乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付時間及方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

2.交付方式：甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書及土地使用權(quán)歸乙方所有。

四、監(jiān)管方責任

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的相關(guān)條款。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實交易的真實性和合法性。

3.丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行必要的管理和調(diào)整，確保交易順利進行。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇宅基地的具體位置和用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方未按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自改變宅基地的用途或進行其他可能損害甲方權(quán)益的行為。

七、第三方介入意義及目的

1.丙方作為監(jiān)管方介入，旨在確保交易過程公開、公平、公正，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用有助于降低交易風險，提高交易效率。

3.第三方介入有助于規(guī)范農(nóng)村宅基地交易市場，促進農(nóng)村土地資源的合理利用。

八、甲方為主導目的及意義

1.甲方作為宅基地使用權(quán)人，享有對宅基地的處置權(quán)，甲方為主導有利于保障其權(quán)益。

2.甲方為主導有助于確保宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的信息透明，防止乙方利用信息不對稱進行欺詐。

3.甲方為主導有利于維護農(nóng)村宅基地的合理利用，防止宅基地資源浪費。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）甲方農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證書復印件；

（2）甲乙雙方身份證明復印件；

（3）丙方授權(quán)委托書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋及土地使用權(quán)，建筑面積共計____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

2.乙方有意承租甲方的房產(chǎn)。

3.丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方，包括房屋及土地使用權(quán)。

2.租賃的房產(chǎn)面積共計____________________平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年。

2.月租金為人民幣____________________元，乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。

三、擔保方責任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.在租賃期間，如乙方因故無法按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____________________日內(nèi)，向甲方支付相應租金。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后申請續(xù)租。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的合理維護和修繕，確保居住安全。

3.乙方在租賃期間，有權(quán)對房產(chǎn)進行合法的裝飾裝修，但需在租賃期滿前恢復原狀。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.甲方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得非法干涉乙方的正常使用和居住，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）甲方房產(chǎn)證復印件；

（2）甲乙雙方身份證明復印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________