2025年福州市房地產(chǎn)買賣合同（甲種本買賣）

2025年福州市房地產(chǎn)買賣合同（甲種本-買賣）福州市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：第一章合同當(dāng)事人第一條甲方（出賣人）：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：第二條乙方（買受人）：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：第三條丙方（居間方）：（如有）身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：第二章房地產(chǎn)基本情況第四條甲方自愿將座落于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：房地產(chǎn)權(quán)屬證號：房地產(chǎn)用途：建筑結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米使用面積：平方米土地使用年限：年土地用途：房地產(chǎn)坐落位置：房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：（如：自建房、商品房、拆遷安置房等）房地產(chǎn)是否存在抵押或其他權(quán)利限制：（如是，請?jiān)敿?xì)說明）第三章計(jì)價(jià)方式與價(jià)款第五條甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)按下列第種方式計(jì)算價(jià)款：按套計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元整（￥）；按建筑面積計(jì)價(jià)，每平方米人民幣元整，總金額為人民幣元整（￥）；按其他方式計(jì)價(jià)：。第六條該房地產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣元整（￥），前述價(jià)款包含/不包含（如：裝修、家具家電、附屬設(shè)施等）。第七條該房地產(chǎn)的交易總價(jià)款中不包含/包含下列費(fèi)用：房地產(chǎn)交易中的契稅、增值稅及其他稅費(fèi)；房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等；其他費(fèi)用：。第四章付款方式與期限第八條甲乙雙方約定按照下列第種方式支付房款：一次性付款：乙方于年月日前，將全部房款人民幣元整（￥）支付至甲方指定賬戶。分期付款：（1）乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）；（2）剩余房款人民幣元整（￥）于年月日前支付。按揭貸款：（1）乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）；（2）剩余房款人民幣元整（￥）由乙方向銀行申請按揭貸款，貸款期限為年。其他方式：。第九條甲乙雙方約定，房款支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：第五章房地產(chǎn)交付第十條雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)按以下標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方：房地產(chǎn)已驗(yàn)收合格；房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；房地產(chǎn)已騰空，無任何物品遺留；其他條件：。第十一條房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)?、物業(yè)維修基金等事項(xiàng)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽訂《房地產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第十二條房地產(chǎn)交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；交付后發(fā)生的上述費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六章稅費(fèi)承擔(dān)第十三條甲乙雙方約定，下列稅費(fèi)由甲方承擔(dān)：契稅；增值稅；個(gè)人所得稅；其他稅費(fèi)：。第十四條甲乙雙方約定，下列稅費(fèi)由乙方承擔(dān)：房產(chǎn)證工本費(fèi)；印花稅；其他稅費(fèi)：。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十五條雙方約定，自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，登記費(fèi)用由承擔(dān)。第十六條為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交完整的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。第十七條如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第八章違約責(zé)任第十八條甲方未按本合同約定的期限交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。第十九條乙方未按本合同約定的期限支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付房款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。第二十條甲方在本合同簽訂后，將該房地產(chǎn)另行出售或抵押的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。第二十一條如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的%作為違約金。第九章爭議解決第二十二條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十六條本合同附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；乙方證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；其