簽商用租房合同范例

簽商用租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該出租物作為商用用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于____________________________，具體面積為____________________________平方米。

1.2出租物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，此后每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。

2.3本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

四、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方提供水電表，乙方自行抄表并繳納。

4.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的出租物現(xiàn)狀使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用出租物的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆卸或出售。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)出租物的環(huán)境衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租物平面圖

2.出租物設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該出租物作為商用用途，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于____________________________，具體面積為____________________________平方米。

1.2出租物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，此后每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。

2.3本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月支付，每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月的____日前支付。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)出租物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

5.2丙方有權(quán)對乙方使用出租物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

5.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)提前通知乙方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持出租物原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)出租物的環(huán)境衛(wèi)生。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，收回出租物。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。

7.3乙方如擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.4乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租物平面圖

2.出租物設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物的日常管理，有助于甲方降低管理成本，提高出租物的整體價(jià)值。

2.丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

3.丙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提升出租物的使用體驗(yàn)，吸引更多優(yōu)質(zhì)租戶。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對出租物的最終決策權(quán)，確保出租物的利益最大化。

2.甲方通過合同條款，明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過限制乙方行為，保護(hù)出租物的合法權(quán)益，維護(hù)出租物的整體形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（裝修服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該出租物作為商用，為滿足乙方商業(yè)運(yùn)營需求，乙方計(jì)劃對出租物進(jìn)行裝修。丙方作為專業(yè)裝修服務(wù)提供方，將承擔(dān)乙方裝修工程。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于____________________________，具體面積為____________________________平方米。

1.2出租物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：____________________________。

二、裝修工程內(nèi)容及費(fèi)用

2.1乙方計(jì)劃對出租物進(jìn)行以下裝修工程：____________________________。

2.2裝修工程總費(fèi)用為人民幣____元，其中材料費(fèi)____元，人工費(fèi)____元。

三、裝修工程期限

3.1裝修工程預(yù)計(jì)自____年____月____日起至____年____月____日完成，具體工期以丙方實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工計(jì)劃，并提前通知乙方。

4.3丙方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，確保工程按期完成。

5.2乙方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供裝修工程保修服務(wù)，保修期為____年。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)確保出租物在裝修工程期間符合安全、消防等要求。

6.2甲方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合規(guī)范。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在裝修工程期間遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶。

七、違約責(zé)任

7.1丙方如未按期完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日工程總費(fèi)用的____%。

7.2丙方如施工質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求返工或賠償損失。

7.3乙方如未按約定支付裝修工程款，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日工程總費(fèi)用的____%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租物平面圖

2.裝修工程詳細(xì)方案

3.材料清單及價(jià)格

4.工程進(jìn)度報(bào)告模板

5.保修服務(wù)承諾書

6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，有權(quán)決定裝修工程的內(nèi)容和進(jìn)度