閑置土地開發(fā)管理辦法

閑置土地開發(fā)管理辦法合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、閑置土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用期限：__________二、開發(fā)管理目標(biāo)2.1乙方作為甲方的合作伙伴，負(fù)責(zé)對(duì)甲方閑置土地進(jìn)行開發(fā)管理，確保土地得到合理、高效的使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃及環(huán)保要求。三、開發(fā)管理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，開發(fā)管理期限為__________年。3.2開發(fā)管理期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)開發(fā)管理，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。四、開發(fā)管理內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)閑置土地進(jìn)行可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批手續(xù)、施工建設(shè)等工作。4.2乙方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目按照約定的用途進(jìn)行，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期事宜。五、開發(fā)管理費(fèi)用5.1乙方向甲方支付閑置土地開發(fā)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）一次性支付：__________元；（2）分期支付：每期支付__________元，共__________期。5.2開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)批手續(xù)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書4.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.報(bào)批手續(xù)文件6.施工建設(shè)合同7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目，屬于違約行為。2.乙方擅自改變土地用途，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付開發(fā)管理費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供相關(guān)支持文件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.閑置土地：指在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)利用的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)者的權(quán)利。3.開發(fā)管理費(fèi)用：指乙方在進(jìn)行土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.報(bào)批手續(xù)：指在進(jìn)行土地開發(fā)前，需向相關(guān)部門申請(qǐng)審批的一系列手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到開發(fā)進(jìn)度延誤問題：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期事宜，并根據(jù)違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.遇到土地用途變更問題：解決辦法：立即與乙方進(jìn)行溝通，如乙方未能提供合理解釋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到付款問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付開發(fā)管理費(fèi)用，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有閑置土地，需將土地進(jìn)行開發(fā)利用。2.乙方具備開發(fā)管理能力，愿意承擔(dān)閑置土地的開發(fā)管理工