智能家居房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本格式

智能家居房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)已安裝智能家居系統(tǒng)，包括（但不限于）智能門(mén)鎖、智能照明、智能空調(diào)、智能安防等設(shè)備。第二條過(guò)戶(hù)條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間及方式4.1雙方約定在_______日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條價(jià)款及支付方式5.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)清單5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需資料清單6.甲方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶(hù)。2.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如租賃、抵押、查封等。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按照約定交付房產(chǎn)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智能家居：通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等實(shí)現(xiàn)的家居自動(dòng)化、智能化系統(tǒng)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。4.印花稅：在房產(chǎn)交易過(guò)程中按照一定比例征收的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。2.房產(chǎn)存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制：協(xié)商解決或解除限制后繼續(xù)履行合同。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，按照要求提供相關(guān)資料，積極配合辦理。4.甲方未按約定交付房產(chǎn)：要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方拒不履行，可依法追償。5.乙方未按約定支付交易價(jià)格：催告乙方支付，如乙方拒不支付，可依法追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他