時(shí)尚購物廣場租賃合同樣本

時(shí)尚購物廣場租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的時(shí)尚購物廣場物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。四、租賃用途4.1乙方必須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害甲方利益的活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)的證明材料3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，或未能確保租賃物業(yè)的安全、正常使用，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物業(yè)用途，或從事違法、違規(guī)及危害甲方利益的活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)。如甲方延遲交付時(shí)間超過合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付時(shí)間超過合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)在經(jīng)營過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有物業(yè)出租權(quán)，乙方需要租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活