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文檔簡介
宅基地開發(fā)協(xié)議合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一、開發(fā)范圍及內(nèi)容1.1乙方在甲方宅基地上進(jìn)行開發(fā),開發(fā)范圍包括:_______。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求,對(duì)宅基地進(jìn)行合理開發(fā),確保開發(fā)項(xiàng)目符合_______等要求。二、開發(fā)期限2.1本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)在_______天內(nèi)開始進(jìn)行開發(fā)工作。2.2乙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成開發(fā)工作。如因特殊情況需延長開發(fā)期限,乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可延長。三、開發(fā)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付宅基地開發(fā)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫:____________________________元整)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金,剩余款項(xiàng)在乙方完成開發(fā)工作后支付。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量,確保開發(fā)后的宅基地符合_______等要求。4.2乙方應(yīng)對(duì)開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改,確保開發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、權(quán)益保障5.1乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保施工安全。5.2乙方開發(fā)完成后,應(yīng)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為_______元。6.2本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.宅基地使用權(quán)證明2.開發(fā)規(guī)劃圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.開發(fā)項(xiàng)目說明書5.施工安全規(guī)范6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.乙方未按照約定進(jìn)行開發(fā)工作,或開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求3.乙方未按照約定支付開發(fā)費(fèi)用4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持5.甲方未按照約定履行權(quán)益保障義務(wù)6.乙方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體土地上用于村民住宅建設(shè)的土地。2.開發(fā):指對(duì)宅基地進(jìn)行建設(shè)、改造等活動(dòng),以提高土地利用效益。3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方:指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。5.違約方:指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.開發(fā)項(xiàng)目不符合規(guī)劃要求:重新調(diào)整規(guī)劃,符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.施工安全問題:加強(qiáng)安全管理,嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范操作。3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)問題:遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定,采取措施減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。4.違約行為發(fā)生:根據(jù)合同約定,要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場
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