宅基地開(kāi)發(fā)協(xié)議

宅基地開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容1.1乙方在甲方宅基地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)范圍包括：_______。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對(duì)宅基地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合_______等要求。二、開(kāi)發(fā)期限2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)發(fā)工作。2.2乙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成開(kāi)發(fā)工作。如因特殊情況需延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付宅基地開(kāi)發(fā)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，剩余款項(xiàng)在乙方完成開(kāi)發(fā)工作后支付。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保開(kāi)發(fā)后的宅基地符合_______等要求。4.2乙方應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、權(quán)益保障5.1乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保施工安全。5.2乙方開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.開(kāi)發(fā)規(guī)劃圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目說(shuō)明書5.施工安全規(guī)范6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.乙方未按照約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)工作，或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求3.乙方未按照約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持5.甲方未按照約定履行權(quán)益保障義務(wù)6.乙方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于村民住宅建設(shè)的土地。2.開(kāi)發(fā)：指對(duì)宅基地進(jìn)行建設(shè)、改造等活動(dòng)，以提高土地利用效益。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。5.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合規(guī)劃要求：重新調(diào)整規(guī)劃，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.施工安全問(wèn)題：加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范操作。3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題：遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取措施減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。4.違約行為發(fā)生：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)