公園景區(qū)物業(yè)招標(biāo)公告

公園景區(qū)物業(yè)招標(biāo)公告合同編號(hào)：__________合同各方確認(rèn)如下：鑒于：1.甲方為招標(biāo)人，擁有公園景區(qū)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，并擬對(duì)物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)管理；2.乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意參加本次招標(biāo)，并按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、客戶服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的條件進(jìn)行協(xié)商。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)過(guò)程中的規(guī)范操作。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)報(bào)告。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同核算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，并對(duì)乙方進(jìn)行考核。5.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)支付憑證4.物業(yè)服務(wù)管理制度及相關(guān)文件5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量自檢報(bào)告6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)記錄7.不可抗力證明文件8.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)保密資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。5.甲方未履行合同監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，不視為違約，但應(yīng)按照本合同第七條約定處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，為甲方提供的包含物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、客戶服務(wù)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)，按照本合同約定向甲方收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)實(shí)際情況減少相應(yīng)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。3.合同履行過(guò)程中的溝通不暢：雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。4.不可抗力事件：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公園景區(qū)物業(yè)的擁有方，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)管理。2.乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意參加公園景區(qū)物業(yè)的招標(biāo)，并按照甲方