寫字樓買賣代理合同模板

寫字樓買賣代理合同模板合同編號：__________寫字樓買賣代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其擁有的寫字樓出售/購買，并委托乙方作為其代理進行出售/購買事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其寫字樓出售/購買的獨家代理，代理范圍包括但不限于尋找潛在買家/賣家、協(xié)商交易價格、簽訂交易合同等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的寫字樓相關(guān)信息基礎(chǔ)上，積極開展出售/購買代理工作，努力完成甲方的委托事項。二、代理費用及支付方式2.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用為寫字樓交易總金額的__________%。2.2代理費用支付方式為：在交易完成后，甲方將代理費用支付給乙方。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的__________%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓買賣代理合同2.寫字樓相關(guān)信息3.交易合同4.代理費用支付憑證5.保密協(xié)議6.違約金支付憑證7.訴訟文件8.律師費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用：指合同約定的支付時間到期后，甲方仍未支付代理費用。3.雙方未履行保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，泄露對方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.其他違反合同約定的行為：指雙方在合同履行過程中，發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。2.代理費用：指乙方為完成甲方委托事項而收取的費用。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟費：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括案件受理費、申請費等。6.律師費：指為處理合同糾紛而產(chǎn)生的律師服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用：甲方應(yīng)及時履行合同約定的支付義務(wù)，如甲方確有困難，可與乙方協(xié)商延長支付時間。2.乙方未能完成代理事項：乙方應(yīng)積極尋求解決方案，努力完成代理事項；如，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.泄露商業(yè)秘密和敏感信息：雙方應(yīng)加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售寫字樓，委托乙方尋找潛在買家。2.甲方擬購買寫字樓，委托乙方尋找潛在賣家。3.乙