店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店鋪原租賃合同編號(hào)：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照原租賃合同的約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)租期間，乙方享有店鋪的使用權(quán)，但不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.5轉(zhuǎn)租期間，如遇原租賃合同變更或解除，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付完畢轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.3乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)益。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)租期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保店鋪的正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)店鋪形象。4.4乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方和原租賃合同其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保店鋪轉(zhuǎn)租事宜符合國家法律法規(guī)和政策要求。2.轉(zhuǎn)租期間，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，維護(hù)店鋪形象。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。2.店鋪：指甲方租賃的用于經(jīng)營的商業(yè)用房。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指原承租人將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，向第三方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因工作調(diào)動(dòng)，需將正在經(jīng)營的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方因家庭原因，需要提前終止租賃合同，并將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方因經(jīng)營不善，需要將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)繼續(xù)經(jīng)營。4.乙方租賃店鋪用于開設(shè)分支機(jī)構(gòu)，后因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將店鋪轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方工作調(diào)動(dòng)：甲方應(yīng)在合同中明確說明調(diào)動(dòng)原因和時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方家庭原因：乙方應(yīng)在合同中說明家庭原因的具體情況，并提供相關(guān)證明材料。3.甲方經(jīng)營不善：甲方應(yīng)在合同中說明經(jīng)營不善的原因，并提供相關(guān)證明材料。4.乙方開設(shè)分支機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)在合同中明確說明分支機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)調(diào)整情況，并提供相關(guān)證明材料。附件列表：1.甲方工作調(diào)動(dòng)證明文件2.乙方家庭原因相關(guān)證明材料3.甲方經(jīng)營不善的相關(guān)證明材料4.乙方分支機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)調(diào)整的相關(guān)證明材料5.店鋪轉(zhuǎn)