標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同格式

合同編號：__________合同雙方：買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的款項(xiàng)包括但不限于房屋成交價(jià)款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方說明房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價(jià)值的所有信息。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并按時(shí)支付價(jià)款。4.4買方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、地址、聯(lián)系方式等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.合同中所涉及的金額、時(shí)間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)予以核實(shí)，確保無誤。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋：指具有合法權(quán)屬、結(jié)構(gòu)完好、符合居住條件的房屋。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購買房屋的價(jià)格，包括房屋總價(jià)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行情況等發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。7.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)：指在解決合同爭議過程中，產(chǎn)生的法律費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所購房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸雙方共同所有。2.父母子女購房：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所購房屋為家庭成員共同財(cái)產(chǎn)，自合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸家庭成員共同所有。3.公司購房：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所購房屋為公司資產(chǎn)，自合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸公司所有。4.海外人士購房：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同所購房屋符合我國外國人購房政策，房屋所有權(quán)歸外國人所有。5.房屋存在抵押貸款：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，賣方在交付房屋前，應(yīng)將房屋上的抵押貸款全部還清。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)貸款解除手續(xù)。6.房屋裝修情況：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、材料等。如房屋存在裝修糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.房屋歷史事故：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋歷史上是否存在火災(zāi)、盜竊等事故。如買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在歷史事故，有權(quán)要求