武漢個(gè)人購房合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3乙方支付購買價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。（2）該房產(chǎn)的實(shí)際情況與本合同約定的房產(chǎn)基本情況一致。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）每逾期一日。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字/蓋章：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購房款，否則將承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。4.如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照約定由乙方承擔(dān)。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。2.定金：指乙方為了保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.情侶夫妻購房：雙方為情侶或夫妻關(guān)系，共同購買房產(chǎn)。2.父母子女購房：父母資助子女購買房產(chǎn)。3.投資購房：購買房產(chǎn)用于投資目的。4.二手房買賣：雙方就現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行買賣。5.海外購房：購買位于海外的房產(chǎn)。合同補(bǔ)充條款：1.情侶夫妻購房：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。如甲方離婚或分手，應(yīng)保證乙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)益。2.父母子女購房：甲方作為父母，愿意資助乙方購買房產(chǎn)，并同意在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字。如甲方去世，房產(chǎn)繼承問題按照相關(guān)法律規(guī)定解決。3.投資購房：雙方同意，購買房產(chǎn)用于投資目的，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的投資收益。如房產(chǎn)出租，租金收入歸乙方所有。4.二手房買賣：甲方保證，房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃等法律糾紛。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.海外購房：雙方同意，購買海外房產(chǎn)需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定處理。附件列表：1.