福建城市房屋拆遷補償安置協(xié)議案例

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償安置范圍1.2甲方應當對被拆遷房屋及附屬設施進行評估，并按照評估結(jié)果給予乙方合理的拆遷補償安置。二、拆遷補償安置方式2.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行安置，具體補償金額按照評估結(jié)果和相關(guān)規(guī)定確定。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，用于安置乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況如下：房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；房屋面積：_______平方米；房屋戶型：_______；房屋樓層：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的過戶手續(xù)，確保乙方合法取得產(chǎn)權(quán)。三、拆遷補償安置金額3.1甲方根據(jù)評估機構(gòu)對被拆遷房屋的評估結(jié)果，確定拆遷補償安置金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償安置金額。四、搬遷期限和過渡安置4.1乙方應當在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方負責提供過渡安置用房，確保乙方在搬遷期間有臨時住所。過渡安置期限為_______個月，自乙方搬遷之日起計算。4.3過渡安置期間，甲方按月向乙方支付過渡安置費，標準為人民幣_______元整。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間支付拆遷補償安置金額，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率。日利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.拆遷補償安置范圍：確保明確被拆遷房屋的地址、面積等基本信息，以及附屬設施的評估和補償。2.拆遷補償安置方式：貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的坐落、面積、戶型、樓層等基本情況。3.拆遷補償安置金額：根據(jù)評估結(jié)果確定，并明確金額數(shù)目。4.搬遷期限和過渡安置：約定搬遷期限，以及過渡安置用房和過渡安置費的發(fā)放。5.違約責任：約定違約金計算方式，以及因違約導致的損失賠償。6.爭議解決：明確適用法律，以及爭議解決方式（協(xié)商或訴訟）。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對被拆遷房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人或使用人。3.貨幣補償：指以金錢形式對被拆遷人進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：指甲方提供的用于安置被拆遷人的房屋，乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。5.評估結(jié)果：指依法委托的評估機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行的評估。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.搬遷期限的延長：如果乙方因特殊原因（如重大疾病、家庭特殊情況等）無法在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，雙方可協(xié)商延長搬遷期限。延長期限的具體天數(shù)由雙方另行約定。2.過渡安置費的調(diào)整：如因市場物價上漲等因素，導致過渡安置費不足以滿足乙方生活需求，雙方可協(xié)商調(diào)整過渡安置費的標準。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的變更：如甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在交付前發(fā)生損毀、權(quán)利瑕疵等無法正常使用的情況，甲方應按約定承擔責任，并應當在協(xié)商一致的基礎上提供其他等同價值的房屋進行調(diào)換。4.拆遷補償安置金額的調(diào)整：如評估機構(gòu)在拆遷補償安置金額確定后，因政策調(diào)整、市場變化等原因，導致補償金額明顯低于市場價值，雙方可協(xié)商調(diào)整拆遷補償安置金額。附件列表：