店面出租協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________店面出租協(xié)議出租方：承租方：第一條租賃店面及租賃期限1.1出租方同意將位于____的店面出租給承租方使用。店面具體地址為：____。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如承租方需要改變店面用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的正常維修，確保店面的設(shè)施、設(shè)備正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用店面及內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并保障店面的安全。如因承租方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方尚未使用租金的____%，承租方應(yīng)支付提前解除合同的違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供店面，或承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____承租方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。2.出租方應(yīng)確保店面的使用權(quán)和處置權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。3.承租方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途。4.租金支付周期、金額及方式應(yīng)在協(xié)議中明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定支付違約金。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有店面使用權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的店面使用費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、訴訟等。7.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本協(xié)議中，指的是雙方發(fā)生糾紛時(shí)，有權(quán)的法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：補(bǔ)充條款：如承租方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需在合同中明確其經(jīng)營(yíng)范圍，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.承租方為企業(yè)：補(bǔ)充條款：如承租方為企業(yè)，需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.店面進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：如承租方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。裝修過程中，承租方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)店面造成損壞。裝修完成后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.租賃期滿續(xù)租：補(bǔ)充條款：如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知承租方是否同意續(xù)租。5.店面轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如承租方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，承租方應(yīng)保證第三方符合本協(xié)議的承租方條件。轉(zhuǎn)讓完成后，承租方應(yīng)及時(shí)更新合同主體信息。附件