房產(chǎn)交易授權協(xié)議樣本

合同編號：__________房產(chǎn)交易授權協(xié)議姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.2房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3房產(chǎn)用途為：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，買方應按照甲方要求的方式進行支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的管理、維護和保養(yǎng)責任。3.3雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第四條授權4.1甲方在此授權乙方代為辦理與本房產(chǎn)交易相關的全部事宜，包括但不限于：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房產(chǎn)交易相關費用等。4.2乙方應合理、謹慎地行使甲方授權，并確保甲方權益不受損害。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若買方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的實際損失。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)交易雙方應確保本協(xié)議內(nèi)容的真實、完整、準確，不得有任何虛假陳述。（2）雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，確保交易過程的順利進行。（3）房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應共同配合，提供必要的證件和資料。（4）買方應按照約定時間支付房款，賣方應按照約定時間交付房產(chǎn)。（5）雙方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。2.解決辦法：（1）如一方違反本協(xié)議，對方有權要求違約方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。（2）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的房屋及其附屬設施和土地。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的一方在經(jīng)濟、時間、信譽等方面遭受的不利影響。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、材料和協(xié)助完成相關政府部門的規(guī)定程序。2.應用場合：買方為首次購房者，需要額外關注房產(chǎn)質量問題。補充條款：賣方應保證房產(chǎn)質量，如有隱蔽工程質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。3.應用場合：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響房產(chǎn)交付時間。補充條款：如因不可抗力因素導致房產(chǎn)交付時間延遲，雙方應協(xié)商調整交付時間，并有權要求延長合同的有效期。4.應用場合：買方需要貸款購房，貸款審批過程中出現(xiàn)意外。補充條款：如買方貸款審批未通過，買方應立即通知賣方，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證