抵押貸款合同審查要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方的貸款用途為：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期足額償還貸款本息。第三條抵押物3.1丙方同意將下列財(cái)產(chǎn)作為本合同的抵押物：（1）房產(chǎn)證編號(hào)為__________的房產(chǎn)；（2）車牌號(hào)為__________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。3.2抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方、乙方、丙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)自抵押登記機(jī)構(gòu)辦理登記之日起設(shè)立。4.3合同履行完畢，甲方、乙方、丙方同意共同前往抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款、未按約定還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2丙方未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具備合法的貸款資格和貸款能力。2.乙方應(yīng)確保貸款用途合法，并按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。3.丙方應(yīng)確保提供的抵押物合法、有效，且價(jià)值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。4.抵押登記手續(xù)應(yīng)盡快辦理，以免影響貸款的發(fā)放和抵押權(quán)的設(shè)立。5.各方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同內(nèi)容的泄露和損壞。解決辦法：1.違約金：當(dāng)乙方未按約定用途使用貸款、未按約定還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。2.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由各方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人、其他組織或者自然人。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或者自然人。3.抵押人：指為債務(wù)的履行提供抵押物的法人、其他組織或者自然人。4.抵押物：指抵押人提供的用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)享有的一種擔(dān)保物權(quán)。6.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買房屋時(shí)，可以使用這份合同作為模板。在這種情況下，借款人通常是個(gè)人，貸款用途是為了購(gòu)買房產(chǎn)。附加條款可以包括對(duì)房屋購(gòu)買合同的引用，以及貸款資金專項(xiàng)用于購(gòu)房的聲明。2.中小企業(yè)流動(dòng)資金貸款：中小企業(yè)在需要資金進(jìn)行運(yùn)營(yíng)或者擴(kuò)張時(shí)，可以使用這份合同。附加條款可以包括對(duì)貸款資金用途的具體描述，以及對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估和監(jiān)控條款。3.汽車購(gòu)買貸款：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要貸款購(gòu)買汽車時(shí)，可以使用這份合同。在這種情況下，借款人需要按照約定的還款計(jì)劃償還貸款，同時(shí)，汽車作為抵押物，其所有權(quán)會(huì)在貸款還清后轉(zhuǎn)移給借款人。4.設(shè)備購(gòu)買貸款：企業(yè)為了購(gòu)買設(shè)備以提高生產(chǎn)效率，可以使用這份合同。附加條款可以包括對(duì)設(shè)備購(gòu)買合同的引用，以及對(duì)設(shè)備使用和維護(hù)的條款。附件列表：1.