2024標準車位買賣合同樣本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其依法取得的車位出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方系車位_______（位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號）的所有權人，該車位已取得_______（土地使用權證/房產證/臨時使用權證等）證載權利。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，住址為_______。第二條標的物及價格2.1甲方同意將上述車位出售給乙方，車位用途為_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.2雙方確認，本次交易的車位價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于車位購置價、稅費、手續(xù)費等所有費用。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將車位購買款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將車位交付給乙方使用，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔，具體負擔方式為：_______（甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方協(xié)商承擔）。3.3雙方應按國家及地方相關規(guī)定，及時辦理車位過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方取得車位的所有權。第四條權利義務4.1甲方保證對其所售車位享有合法權利，并保證該車位不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。4.2乙方應按約定時間支付車位購買款，并妥善使用和保管該車位。4.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付車位或該車位存在權利限制等影響乙方正常使用的，甲方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給乙方，并承擔因此給乙方造成的其他損失。5.2乙方未按約定時間支付車位購買款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給甲方，同時甲方有權要求乙方承擔因此給甲方造成的其他損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應認真閱讀本合同，確保了解合同內容及其法律后果。2.甲乙雙方應確保所提供的個人信息、地址、聯(lián)系方式等真實有效，以便在合同履行過程中順利進行溝通。3.甲乙雙方應按約定時間履行合同義務，如有變更，應提前書面通知對方，并經對方同意。4.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保具有合法的民事行為能力，否則可能導致合同無效。5.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，尋求共識。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。4.房地產管理法：調整房地產交易、登記、測繪、評估、租賃、抵押等活動的一部綜合性法律。5.所有權：指權利人對物體享有占有、使用、收益和處分的權利。6.過戶：將不動產或動產的所有權、使用權等權利轉移給他人的法律行為。7.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同約定向對方支付的金錢。8.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.地下車位買賣：場合描述：甲乙雙方均為某小區(qū)業(yè)主，甲方將其擁有的地下車位出售給乙方。補充條款：車位位于小區(qū)地下停車場，具體位置為_______。該車位的使用權歸甲方所有，不存在任何租賃、抵押等權利限制。乙方購買該車位后，享有該車位的使用權和所有權，但不得轉借、出租或出售給他人。乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定使用該車位，遵守停車場的管理制度。2.商業(yè)停車場車位買賣：場合描述：甲方為商業(yè)停車場所有者，乙方為該停車場?？?，甲方將其擁有的車位出售給乙方。補充條款：該車位位于商業(yè)停車場_______區(qū)，具體位置為_______。甲方保證該車位未被其他租戶占用，且不存在任何權利限制。乙方購買該車位后，享有該車位的專用權，但不得轉借、出租或出售給他人。乙方應按照商業(yè)停車場的收費標準支付停車費用。3.公司內部車位買賣：場合描述：甲方為公司員工，將其公司內部車位出售給乙方。補充條款：該車位位于公司內部停車場_______區(qū)，具體位置為_______。甲方保證該車位歸其所有，不存在任何權利限制。乙方購買該車位后，享有該車位的專用權，但不得轉借、出租或出售給他人。乙方應遵守公司內部停車場的管理制度，按照公司規(guī)定使用該車