房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（共有權(quán)人）：____（姓名）身份證號(hào)碼：____地址：____乙方（共有權(quán)人）：____（姓名）身份證號(hào)碼：____地址：____第一條共有權(quán)份額1.1該房產(chǎn)的總共有權(quán)份額為百分之____（%），甲方擁有其中的百分之____（%），乙方擁有其中的百分之____（%）。1.2甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的居住權(quán)和使用權(quán)。第二條共有權(quán)行使2.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條決策權(quán)3.1有關(guān)該房產(chǎn)的重大決策，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.2若甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，雙方可協(xié)商選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。第四條分割與分配4.1在任何情況下，甲乙雙方不得單獨(dú)分割或分配該房產(chǎn)。4.2若甲乙雙方同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照共有權(quán)份額比例分配出售所得款項(xiàng)。第五條共有權(quán)變更5.1如甲乙雙方中的任何一方因法定原因喪失共有權(quán)，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.2若甲乙雙方同意變更共有權(quán)份額，需簽訂書面協(xié)議并進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保所有共有權(quán)人的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響合同的有效性。2.明確共有權(quán)份額比例，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定好共有權(quán)的行使方式，包括管理、維護(hù)、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。4.約定好決策權(quán)，確保在重大事項(xiàng)上能夠協(xié)商一致。5.明確共有權(quán)變更和分割分配的條件和程序，以免日后產(chǎn)生糾紛。6.確保合同條款符合法律法規(guī)，如有需要，可請(qǐng)教專業(yè)律師。解決辦法：1.若雙方在共有權(quán)行使、決策權(quán)等方面產(chǎn)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。3.若調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.共有權(quán)份額：指共有人按比例享有所有權(quán)的大小。3.居住權(quán)：指共有人對(duì)該房產(chǎn)享有居住的權(quán)利。4.使用權(quán)：指共有人對(duì)該房產(chǎn)享有使用的權(quán)利。5.決策權(quán)：指共有人在共有權(quán)事項(xiàng)上享有決定的權(quán)利。6.分割：指共有人在共有權(quán)范圍內(nèi)單獨(dú)享有部分權(quán)利。7.分配：指共有人在共有權(quán)范圍內(nèi)按比例享有權(quán)利。8.變更：指共有權(quán)的內(nèi)容、份額等發(fā)生改變。9.調(diào)解：指通過第三方協(xié)助，使雙方協(xié)商解決糾紛。10.訴訟：指共有人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共有房產(chǎn)：例如，父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)。在這種情況下，合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及父母與子女之間的繼承權(quán)問題。2.夫妻共有房產(chǎn)：夫妻雙方共同擁有一套房產(chǎn)，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及在離婚或一方去世時(shí)的房產(chǎn)分配問題。3.朋友或同事共有房產(chǎn)：例如，幾個(gè)朋友或同事共同投資購(gòu)買一套房產(chǎn)。在這種情況下，合同中應(yīng)明確各方的投資比例、權(quán)益分配以及管理決策方式。4.房產(chǎn)投資共有：投資者共同購(gòu)買一套房產(chǎn)，合同中應(yīng)明確各方的投資比例、收益分配、管理決策以及退出機(jī)制等。5.遺產(chǎn)繼承共有房產(chǎn)：多人因繼承而共同擁有一套房產(chǎn)，合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及遺產(chǎn)分配原則。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.所有共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件3