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合同編號(hào):__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書協(xié)議日期:____年____月____日甲方(共有權(quán)人):____(姓名)身份證號(hào)碼:____地址:____乙方(共有權(quán)人):____(姓名)身份證號(hào)碼:____地址:____第一條共有權(quán)份額1.1該房產(chǎn)的總共有權(quán)份額為百分之____(%),甲方擁有其中的百分之____(%),乙方擁有其中的百分之____(%)。1.2甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的居住權(quán)和使用權(quán)。第二條共有權(quán)行使2.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán),包括出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù),共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條決策權(quán)3.1有關(guān)該房產(chǎn)的重大決策,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.2若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見,雙方可協(xié)商選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。第四條分割與分配4.1在任何情況下,甲乙雙方不得單獨(dú)分割或分配該房產(chǎn)。4.2若甲乙雙方同意出售該房產(chǎn),應(yīng)按照共有權(quán)份額比例分配出售所得款項(xiàng)。第五條共有權(quán)變更5.1如甲乙雙方中的任何一方因法定原因喪失共有權(quán),本協(xié)議自動(dòng)終止。5.2若甲乙雙方同意變更共有權(quán)份額,需簽訂書面協(xié)議并進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):____日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確保所有共有權(quán)人的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確,以免影響合同的有效性。2.明確共有權(quán)份額比例,以免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定好共有權(quán)的行使方式,包括管理、維護(hù)、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。4.約定好決策權(quán),確保在重大事項(xiàng)上能夠協(xié)商一致。5.明確共有權(quán)變更和分割分配的條件和程序,以免日后產(chǎn)生糾紛。6.確保合同條款符合法律法規(guī),如有需要,可請(qǐng)教專業(yè)律師。解決辦法:1.若雙方在共有權(quán)行使、決策權(quán)等方面產(chǎn)生糾紛,可先嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。3.若調(diào)解失敗,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:2.共有權(quán)份額:指共有人按比例享有所有權(quán)的大小。3.居住權(quán):指共有人對(duì)該房產(chǎn)享有居住的權(quán)利。4.使用權(quán):指共有人對(duì)該房產(chǎn)享有使用的權(quán)利。5.決策權(quán):指共有人在共有權(quán)事項(xiàng)上享有決定的權(quán)利。6.分割:指共有人在共有權(quán)范圍內(nèi)單獨(dú)享有部分權(quán)利。7.分配:指共有人在共有權(quán)范圍內(nèi)按比例享有權(quán)利。8.變更:指共有權(quán)的內(nèi)容、份額等發(fā)生改變。9.調(diào)解:指通過(guò)第三方協(xié)助,使雙方協(xié)商解決糾紛。10.訴訟:指共有人向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.家庭成員共有房產(chǎn):例如,父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)。在這種情況下,合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù),以及父母與子女之間的繼承權(quán)問(wèn)題。2.夫妻共有房產(chǎn):夫妻雙方共同擁有一套房產(chǎn),合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及在離婚或一方去世時(shí)的房產(chǎn)分配問(wèn)題。3.朋友或同事共有房產(chǎn):例如,幾個(gè)朋友或同事共同投資購(gòu)買一套房產(chǎn)。在這種情況下,合同中應(yīng)明確各方的投資比例、權(quán)益分配以及管理決策方式。4.房產(chǎn)投資共有:投資者共同購(gòu)買一套房產(chǎn),合同中應(yīng)明確各方的投資比例、收益分配、管理決策以及退出機(jī)制等。5.遺產(chǎn)繼承共有房產(chǎn):多人因繼承而共同擁有一套房產(chǎn),合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù),以及遺產(chǎn)分配原則。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.所有共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件3
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