標(biāo)準(zhǔn)廠房租約合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房租約合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于_______（填寫租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前_______個月書面征得甲方同意。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為廠房及設(shè)備投保了火險及第三方責(zé)任保險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同需提前_______個月書面通知對方。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息要明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）租金、租期、租金支付方式等租金相關(guān)條款要詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。（4）租賃用途要明確，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。（5）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。（6）乙方需為廠房及設(shè)備投?；痣U及第三方責(zé)任保險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。（7）提前解除合同需提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的貨幣補(bǔ)償。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。6.第三方責(zé)任保險：指保險人承擔(dān)被保險人在保險期間內(nèi)因意外事故造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的保險。7.保險合同：指保險人按照保險合同約定，對被保險人因保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.加工生產(chǎn)場合：乙方租賃廠房用于加工生產(chǎn)，甲方應(yīng)確保廠房具備相關(guān)的生產(chǎn)條件，如電力、水源等。甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)輔助設(shè)施，如倉庫、辦公區(qū)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。2.倉儲物流場合：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.科研實(shí)驗(yàn)場合：乙方租賃廠房用于科研實(shí)驗(yàn)，甲方應(yīng)提供必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施。同時，甲方應(yīng)確保廠房附近的科研環(huán)境優(yōu)良，不影響乙方科研實(shí)驗(yàn)的進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守科研實(shí)驗(yàn)的相關(guān)規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)安全，如發(fā)生實(shí)驗(yàn)事故，乙方應(yīng)立即報告甲方并采取措施予以處理。4.文化創(chuàng)意場合：乙方租賃廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，甲方應(yīng)提供具備創(chuàng)意工作氛圍的場地，如藝術(shù)裝置、展示空間等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方舉辦相關(guān)文化活動。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)廠房內(nèi)的文化創(chuàng)意設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附件列表