店面租約合同范例

合同編號：__________店面租約合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經營需求，保證店面的水、電、消防等設施正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。（3）租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)及改造費用由甲方承擔。（4）租賃期間，如遇政府征收、征用店面，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。（2）愛護店面的設施，合理使用店面的空間，不得擅自改變店面的結構和用途。（3）承擔店面的日常維護和清潔工作，確保店面的安全、衛(wèi)生。（4）租賃期間，如乙方需轉租店面，須經甲方書面同意，否則甲方有權終止本合同，并要求乙方立即遷離店面。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設施清單1.空調：_______臺2.電視：_______臺3.冰箱：_______臺4.貨架：_______個5.其他：_______注意事項：1.店面地址、面積和現(xiàn)有設施需明確填寫，以免日后產生糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式要詳細規(guī)定，確保雙方權益。3.甲乙雙方的權利義務要明確，避免在履行過程中產生矛盾。4.違約責任要具體明確，以便在違約情況下追究責任。5.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方知道如何解決。解決辦法：1.對于店面地址、面積和現(xiàn)有設施的爭議，可以委托專業(yè)測量公司進行測量和確認。2.對于租賃期限、租金及支付方式的爭議，可以參考同行業(yè)標準和市場行情進行調整。3.對于甲乙雙方的權利義務的爭議，可以參考相關法律法規(guī)進行解釋和調整。4.對于違約責任的爭議，可以根據合同約定和相關法律法規(guī)進行處理。5.對于爭議解決方式的爭議，可以協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一定金額，用以補償對方因違約所造成的損失。3.權利義務：指合同雙方在合同中所享有的權利和應承擔的義務。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時間長度，通常以年、月為單位。特殊應用場合及補充條款：1.承租方為初創(chuàng)企業(yè)：補充條款：甲方應給予乙方一定期限的租金優(yōu)惠，以支持乙方的起步發(fā)展。具體優(yōu)惠條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.承租方為品牌連鎖店：補充條款：甲方應保證店面的形象和質量，滿足乙方的品牌要求。如店面裝修、設施配置等需符合乙方品牌標準，具體事項由雙方另行協(xié)商確定。3.承租方經營餐飲業(yè)務：補充條款：甲方應保證店面的食品安全和衛(wèi)生條件，符合相關法規(guī)要求。如乙方需進行廚房設備改造，甲方應提供必要的支持，具體事項由雙方另行協(xié)商確定。4.承租方需進行大型促銷活動：補充條款：甲方應給予乙方一定的支持和配合，如提供額外的貨架、協(xié)助布置現(xiàn)場等。具體事項由雙方另行協(xié)商確定。5.承租方需轉租店面：補充條款：甲方應書面同意乙方的轉租申請，并審查承租方的資