店面租約合同范例

合同編號：__________店面租約合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證店面的水、電、消防等設(shè)施正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。（3）租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）租賃期間，如遇政府征收、征用店面，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。（2）愛護(hù)店面的設(shè)施，合理使用店面的空間，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔(dān)店面的日常維護(hù)和清潔工作，確保店面的安全、衛(wèi)生。（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租店面，須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即遷離店面。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺2.電視：_______臺3.冰箱：_______臺4.貨架：_______個5.其他：_______注意事項(xiàng)：1.店面地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施需明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式要詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，避免在履行過程中產(chǎn)生矛盾。4.違約責(zé)任要具體明確，以便在違約情況下追究責(zé)任。5.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方知道如何解決。解決辦法：1.對于店面地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施的爭議，可以委托專業(yè)測量公司進(jìn)行測量和確認(rèn)。2.對于租賃期限、租金及支付方式的爭議，可以參考同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.對于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的爭議，可以參考相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和調(diào)整。4.對于違約責(zé)任的爭議，可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.對于爭議解決方式的爭議，可以協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額，用以補(bǔ)償對方因違約所造成的損失。3.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時間長度，通常以年、月為單位。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.承租方為初創(chuàng)企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定期限的租金優(yōu)惠，以支持乙方的起步發(fā)展。具體優(yōu)惠條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.承租方為品牌連鎖店：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店面的形象和質(zhì)量，滿足乙方的品牌要求。如店面裝修、設(shè)施配置等需符合乙方品牌標(biāo)準(zhǔn)，具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.承租方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店面的食品安全和衛(wèi)生條件，符合相關(guān)法規(guī)要求。如乙方需進(jìn)行廚房設(shè)備改造，甲方應(yīng)提供必要的支持，具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。4.承租方需進(jìn)行大型促銷活動：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的支持和配合，如提供額外的貨架、協(xié)助布置現(xiàn)場等。具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。5.承租方需轉(zhuǎn)租店面：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)書面同意乙方的轉(zhuǎn)租申請，并審查承租方的資