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文檔簡介

合同編號:__________店面租約合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條店面基本情況1.1店面地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積:_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設施:詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離店面,并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務:(1)保證店面在租賃期間符合乙方經營需求,保證店面的水、電、消防等設施正常使用。(2)協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。(3)租賃期間,店面的維修、保養(yǎng)及改造費用由甲方承擔。(4)租賃期間,如遇政府征收、征用店面,甲方應提前一個月通知乙方,并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。4.2乙方權利義務:(1)按約定支付租金,遵守國家的法律法規(guī),合法經營,不得從事違法亂紀的活動。(2)愛護店面的設施,合理使用店面的空間,不得擅自改變店面的結構和用途。(3)承擔店面的日常維護和清潔工作,確保店面的安全、衛(wèi)生。(4)租賃期間,如乙方需轉租店面,須經甲方書面同意,否則甲方有權終止本合同,并要求乙方立即遷離店面。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同租金總額的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行,雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:店面現(xiàn)有設施清單1.空調:_______臺2.電視:_______臺3.冰箱:_______臺4.貨架:_______個5.其他:_______注意事項:1.店面地址、面積和現(xiàn)有設施需明確填寫,以免日后產生糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式要詳細規(guī)定,確保雙方權益。3.甲乙雙方的權利義務要明確,避免在履行過程中產生矛盾。4.違約責任要具體明確,以便在違約情況下追究責任。5.爭議解決方式要明確,以便在發(fā)生糾紛時雙方知道如何解決。解決辦法:1.對于店面地址、面積和現(xiàn)有設施的爭議,可以委托專業(yè)測量公司進行測量和確認。2.對于租賃期限、租金及支付方式的爭議,可以參考同行業(yè)標準和市場行情進行調整。3.對于甲乙雙方的權利義務的爭議,可以參考相關法律法規(guī)進行解釋和調整。4.對于違約責任的爭議,可以根據合同約定和相關法律法規(guī)進行處理。5.對于爭議解決方式的爭議,可以協(xié)商選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.違約金:指一方違反合同約定應支付給對方的一定金額,用以補償對方因違約所造成的損失。3.權利義務:指合同雙方在合同中所享有的權利和應承擔的義務。4.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的租賃時間長度,通常以年、月為單位。特殊應用場合及補充條款:1.承租方為初創(chuàng)企業(yè):補充條款:甲方應給予乙方一定期限的租金優(yōu)惠,以支持乙方的起步發(fā)展。具體優(yōu)惠條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.承租方為品牌連鎖店:補充條款:甲方應保證店面的形象和質量,滿足乙方的品牌要求。如店面裝修、設施配置等需符合乙方品牌標準,具體事項由雙方另行協(xié)商確定。3.承租方經營餐飲業(yè)務:補充條款:甲方應保證店面的食品安全和衛(wèi)生條件,符合相關法規(guī)要求。如乙方需進行廚房設備改造,甲方應提供必要的支持,具體事項由雙方另行協(xié)商確定。4.承租方需進行大型促銷活動:補充條款:甲方應給予乙方一定的支持和配合,如提供額外的貨架、協(xié)助布置現(xiàn)場等。具體事項由雙方另行協(xié)商確定。5.承租方需轉租店面:補充條款:甲方應書面同意乙方的轉租申請,并審查承租方的資

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