社區(qū)廣告位出租范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廣告位描述1.1廣告位位置：_______（具體位置描述）1.2廣告位面積：_______平方米1.3廣告位規(guī)格：_______（長×寬×高）1.4廣告位可視范圍：_______第二條出租期限2.1本廣告位的出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自合同簽訂之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每半年到期前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3甲方有權(quán)對乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如審核不合格，甲方有權(quán)要求乙方修改直至符合要求。4.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改廣告內(nèi)容或廣告位的使用目的。第五條廣告位的維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和維修工作，確保廣告位的正常使用。5.2因乙方使用廣告位造成廣告位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在接到維修通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相應(yīng)損失賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.3合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離廣告位，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗；（2）出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和維修工作；（3）租賃期內(nèi)，雙方如欲提前解除合同，應(yīng)支付相應(yīng)違約金；（4）合同解除后，承租方應(yīng)立即撤離廣告位；（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。3.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件的審理權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地法院管轄。4.社會(huì)公序良俗：指社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗，是法律法規(guī)所保護(hù)的社會(huì)道德準(zhǔn)則。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為，解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：廣告位位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：鑒于廣告位所處位置的特殊性，乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的高品質(zhì)和正面形象，以免影響甲方聲譽(yù)。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保證廣告位的正常使用，避免因廣告位故障導(dǎo)致商機(jī)損失。2.特殊應(yīng)用場合：廣告位用于新產(chǎn)品推廣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前將新產(chǎn)品推廣計(jì)劃告知乙方，以便乙方合理規(guī)劃廣告位的使用時(shí)間。甲方應(yīng)在廣告位上設(shè)置明顯的新產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，以便消費(fèi)者識(shí)別。3.特殊應(yīng)用場合：廣告位出租期間，遇國家級大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：如廣告位出租期間遇國家級大型活動(dòng)，可能導(dǎo)致廣告位使用受到影響。在此情況下，甲方應(yīng)與乙方充分溝通，協(xié)商調(diào)整廣告位使用時(shí)間或租金優(yōu)惠政策。4.特殊應(yīng)用場合：乙方因特殊情況需提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。附件列表：