房屋建設施工合同書

合同編號：__________房屋建設施工合同書合同雙方：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程性質(zhì)：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預算：_______二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結束。2.2施工方應當按照約定的工期完成工程。如因特殊情況需延長工期的，施工方應當提前向業(yè)主提出申請，經(jīng)業(yè)主同意后方可延長。三、工程質(zhì)量3.1施工方應當按照國家和行業(yè)的有關標準、規(guī)范和設計文件的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，施工方應當向業(yè)主提供完整的工程技術檔案和施工圖紙。3.3工程質(zhì)量保證期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。四、合同價款及支付4.1雙方同意，本工程合同價款為_______元（大寫：____________________________元整）。4.2業(yè)主分期向施工方支付合同價款，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付合同價款的_______%；（2）工程進度達到_______%后，業(yè)主向施工方支付合同價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格并交付使用后，業(yè)主向施工方支付剩余的合同價款。4.3施工方應當向業(yè)主提供合法有效的稅務發(fā)票。五、施工要求和條件5.1施工方應當遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。5.2施工方應當確保施工現(xiàn)場的安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。5.3施工方應當承擔因施工原因造成的相鄰建筑物、設施的損害賠償責任。5.4業(yè)主應當提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并保證施工期間的暢通。六、工程驗收6.1工程竣工后，施工方應當通知業(yè)主進行驗收。6.2業(yè)主應當在收到驗收通知后_______日內(nèi)進行驗收。如業(yè)主未能按期驗收，施工方應當延長合同工期，但延長工期不應超過_______日。6.3工程驗收合格的，雙方簽署驗收報告，業(yè)主支付剩余的合同價款。6.4工程驗收不合格的，施工方應當按照業(yè)主的要求進行整改，并承擔整改費用。七、違約責任7.1雙方應當按照約定履行合同義務，如一方違約，應當承擔違約責任。7.2施工方未按照約定工期完成工程的，應當按照逾期竣工部分工程造價的_______%向業(yè)主支付違約金。7.3業(yè)主未按照約定時間支付合同價款的，應當按照逾期支付部分合同價款的_______%向施工方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應當遵守國家有關保密規(guī)定，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。9.2合同一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。9.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權利和義務。2.合同中涉及的工程質(zhì)量、工期、價款等關鍵條款，雙方應充分溝通，達成一致。3.施工方應按照合同約定，合法合規(guī)地進行施工，確保工程質(zhì)量。4.業(yè)主應按照約定時間支付合同價款，配合施工方完成工程建設。5.如發(fā)生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同工期：雙方約定的工程開始和結束的時間。2.工程質(zhì)量：符合國家和行業(yè)標準、規(guī)范和設計文件要求的工程品質(zhì)。3.合同價款：雙方約定的工程總價款。4.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.工程驗收：對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢查，以確定工程是否符合合同約定及國家標準。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主為政府部門或國有企業(yè)，施工方為私營企業(yè)。補充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程合規(guī)合法。同時，甲方應按照合同約定及時支付合同價款，不得無故拖延。2.場合：工程位于歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)或環(huán)保敏感區(qū)域。補充條款：乙方在施工過程中應特別注意保護周邊的歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，遵守相關法規(guī)，確保工程對周邊環(huán)境的影響降至最低。如因此導致工程成本增加或工期延誤，甲方應予以合理補償。3.場合：工程涉及高層建筑，施工方需使用特種設備。補充條款：乙方應具備使用特種設備的資質(zhì)和經(jīng)驗，并確保設備安全可靠。同時，乙方應按照相關法規(guī)，為施工現(xiàn)場的所有特種設備購買保險。4.場合：工程竣工后，業(yè)主要求進行裝修和家具配置。補充條款：工程竣工驗收合格后，甲方如需進行裝修和家具配置，乙方應提供相關服務。雙方可另行簽訂裝修和家具配置合同，明確雙方的權利和義務。5.場合：工程期間遇不可抗力因素，如自然災害、社會動蕩等。補充條款：如工程期間遇不可抗力因素導致工程無法正常進行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力因素導致工程成本增加或工期延誤，雙方可按照實際情況予以合理調(diào)整