鋪面出租協(xié)議書

合同編號：__________鋪面出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于_______（地址），鋪面面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面用于_______（用途），乙方須按照約定的用途合理使用鋪面。二、租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金_______元，用以保證乙方按照約定用途使用鋪面，且在租賃期滿后，無損壞、無欠租、無欠繳費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方未按照約定交還鋪面及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.鋪面信息要準(zhǔn)確：在合同中明確鋪面的地址和面積，確保甲乙雙方對租賃的鋪面有清晰的認(rèn)識。2.租期和租金要明確：規(guī)定租賃期限和租金的支付方式、金額，確保乙方按時支付租金。3.押金及退還條件要明確：約定押金的金額和退還條件，以便在合同到期或解除時，雙方能夠按照約定執(zhí)行。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。5.合同變更、解除和終止要規(guī)范：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任要明確：約定雙方的違約責(zé)任，以防止在履行合同過程中發(fā)生糾紛。7.爭議解決方式要合法：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有鋪面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪面的當(dāng)事人，具有使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃鋪面的時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，用以保證鋪面的完好無損和按時支付租金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.維修及保養(yǎng)：指對鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：在商場租賃鋪面時，可能涉及到商場管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付?？梢栽诤贤醒a(bǔ)充條款明確這些費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.餐飲業(yè)租賃：如果乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，可能需要安裝油煙凈化設(shè)備、消防設(shè)施等。合同中可以補(bǔ)充條款，明確乙方的安裝、維護(hù)和拆卸責(zé)任。3.短期租賃：如果租賃期限較短，比如少于六個月，可以在合同中明確租金的優(yōu)惠比例或者其他特殊條款。4.裝修期：如果乙方需要進(jìn)行裝修，可以協(xié)商在合同中確定裝修期限、裝修期間的租金支付方式以及裝修后的恢復(fù)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.鋪面照片：提供鋪面的內(nèi)外部照片，以明確鋪面的現(xiàn)狀和條件。2.租賃押金收