簡(jiǎn)易版房屋買賣合同范本參考

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易版房屋買賣合同賣方：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述房屋的裝修及設(shè)施情況）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方承諾，該房屋為其合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2買方承諾，其具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為合同總價(jià)款的____%。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為人民幣_(tái)___元每天。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。特此聲明，雙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的所有情況，并本著誠實(shí)守信的原則達(dá)成交易。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等。（2）買方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，并了解是否存在租賃、抵押等權(quán)利限制。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，避免逾期支付產(chǎn)生的違約金等額外費(fèi)用。（4）在房屋交付和過戶過程中，雙方應(yīng)共同履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、逾期利息等。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置、收益等。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款，定金支付后，買方如履行合同，定金可抵作房款；如買方違約，則無法收回定金；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方定金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.逾期利息：指買方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給賣方的利息。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方承諾，在出國前應(yīng)指定合法代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)協(xié)助賣方或其代理人完成過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特殊辦理簽證和過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理相關(guān)簽證和過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃情況，租賃合同尚未到期。補(bǔ)充條款：買賣雙方同意，本次房屋交易不影響租賃合同的履行。買方自房屋交付之日起，承擔(dān)租賃合同中約定的出租人義務(wù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋現(xiàn)狀存在瑕疵，需修復(fù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋現(xiàn)狀中的瑕疵修復(fù)完畢，確保房屋符合合同約定的交付條件。如賣方未能按時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1