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合同編號(hào):__________租賃房屋定金協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、定金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2如果乙方按本協(xié)議約定履行完畢租賃期限,甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方定金。4.3如果乙方提前解除本協(xié)議,甲方有權(quán)扣除乙方定金作為違約金。4.4如果甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求,確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備,愛護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本房屋。5.3租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.4租賃期間,如遇房屋及設(shè)施設(shè)備的維修,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.5本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。(2)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。(3)雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。(4)甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方定金,如有特殊情況需扣除部分定金,應(yīng)提前與乙方協(xié)商。2.解決辦法:(1)如甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。(2)如乙方提前解除合同,甲方有權(quán)扣除乙方定金作為違約金。(3)如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,可先嘗試協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.定金:一方為了保證合同的履行,預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.違約金:當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.租賃期限:租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金:乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.權(quán)屬糾紛:指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。6.滯納金:逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。7.轉(zhuǎn)租:乙方將租賃的房屋再次出租給第三方。8.轉(zhuǎn)借:乙方將租賃的房屋借給第三方使用。9.維修費(fèi)用:用于維修房屋及設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。10.人民法院:中華人民共和國的最高審判機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.乙方為企業(yè):補(bǔ)充條款:乙方如需將房屋作為辦公場(chǎng)所,應(yīng)確保企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方企業(yè)原因?qū)е路课菔軗p,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方為外籍人士:補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)依法辦理在我國的居住手續(xù),并遵守我國的法律法規(guī)。如乙方在我國違法行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。3.房屋位于學(xué)區(qū):補(bǔ)充條款:乙方租賃房屋用于子女就讀附近學(xué)校,應(yīng)確保子女符合入學(xué)條件。如乙方子女不符合入學(xué)條件,導(dǎo)致合同無法履行,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋涉及押金:補(bǔ)充條款:除定金外,甲方要求乙方支付房屋押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后,剩余押金應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方。附件列表:1.房屋

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