2024年房屋買賣合同書樣本參考

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：家具、家電等物品清單注意事項：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，確保甲乙雙方的姓名、身份證號等基本信息準確無誤。2.房屋實際情況：雙方應(yīng)對房屋的實際狀況進行充分了解，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。3.交易價格：明確房款支付的時間和方式，確保資金安全。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費用的承擔。5.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔維修或更換責任。6.違約責任：明確違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：了解訴訟管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等行為的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理制度，確認不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律憑證。5.質(zhì)保期：指商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，生產(chǎn)者或提供者對產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)效果承擔保證責任的期限。6.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟管轄：指法律規(guī)定的人民法院在受理民事案件時，對案件行使審判權(quán)的范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方需提前入住該房屋，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持。2.情景：房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，如涉及外籍人士或港澳臺同胞，還需遵循相關(guān)涉外法律、法規(guī)。3.情景：房屋買賣過程中，甲方需繼續(xù)居住在該房屋。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確表示，在本合同簽訂后，甲方仍有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋，直至過戶手續(xù)辦理完畢。4.情景：房屋買賣過程中，存在多項附屬設(shè)施和家具、家電轉(zhuǎn)讓。附件列表：家具清單家電清單附屬設(shè)施清單5.情景：房屋買賣雙方同意在過戶前進行房屋驗收。補充條款：甲乙雙方約定在過戶前，由乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的住宿、交通等費用。6.情景：房屋買賣雙方同意在過戶后支付尾款。補充條款：甲乙雙方約定在本合同簽訂后，尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。注意事項：在簽訂合同時，請確保雙方信息準確無誤。充分了解房屋的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。明確房款支付時間、方式和金額。約定明確