2024房屋買賣合同協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫交付確認(rèn)書。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅建筑及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2如房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶，應(yīng)按照每天_______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)清單）注意事項(xiàng)：1.核對賣方身份：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本情況，并附上附屬設(shè)施和設(shè)備清單。3.確定交易價(jià)格：雙方確認(rèn)房價(jià)款，明確支付方式和時(shí)間。4.約定交付及過戶時(shí)間：規(guī)定甲方交付房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的時(shí)間，并共同辦理過戶手續(xù)。5.檢查房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：約定違約金比例和逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：明確雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式合同：根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，細(xì)化合同條款，確保雙方權(quán)益。2.咨詢專業(yè)律師：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.履行合同義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.留存證據(jù)：保留合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.注意合同變更：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置。2.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)款，包括房價(jià)款和附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付房價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房屋存在租約：補(bǔ)充條款：甲方保證，房屋在交付給乙方之前，已與第三方簽訂的有效租約將予以解除，確保乙方能夠順利入住。如因甲方原因?qū)е乱曳娇删幼r(shí)間延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元每天。3.房屋交付后進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方通知，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。如裝修過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.買賣雙方為朋友關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方為朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付房價(jià)款的_______%作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房屋買賣涉及貸款：補(bǔ)充條款：如乙方需要通過貸款方式支付房價(jià)款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款