房屋修補(bǔ)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋修補(bǔ)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、_______二、_______三、_______第一條修補(bǔ)項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)上述列明的修補(bǔ)項(xiàng)目進(jìn)行施工。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備進(jìn)行修補(bǔ)。1.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成修補(bǔ)工作，確保甲方能夠按時(shí)入住。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)保證修補(bǔ)后的房屋達(dá)到_______級(jí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)修補(bǔ)質(zhì)量的責(zé)任，如修補(bǔ)后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)返修。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用。3.3付款方式如下：（1）甲方在合同簽訂后的_______日內(nèi)向乙方支付修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）乙方完成修補(bǔ)工作后，甲方應(yīng)向乙方支付修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)的_______%；（3）剩余的修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用，甲方在驗(yàn)收合格后支付。第四條驗(yàn)收及保修4.1修補(bǔ)工作完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收方式對(duì)修補(bǔ)成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并按照約定向乙方支付剩余的修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方對(duì)修補(bǔ)工程提供_______個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成修補(bǔ)工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用×1%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用×1%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房屋修補(bǔ)協(xié)議前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的資質(zhì)和施工能力，確保乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.明確修補(bǔ)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付等關(guān)鍵條款，避免后期出現(xiàn)糾紛。3.約定好驗(yàn)收方式和時(shí)間，確保修補(bǔ)工程達(dá)到預(yù)期效果。4.注意保修條款，了解乙方提供的保修服務(wù)內(nèi)容和期限。5.明確違約責(zé)任，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠按照約定承擔(dān)責(zé)任。6.在簽訂協(xié)議時(shí)，注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容公平、合理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有房屋權(quán)益的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋修補(bǔ)工作的施工方，具備相關(guān)資質(zhì)和施工能力。3.修補(bǔ)項(xiàng)目：指需要進(jìn)行維修、加固、改造等工作內(nèi)容的具體項(xiàng)目。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指修補(bǔ)工程應(yīng)達(dá)到的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的級(jí)別。5.費(fèi)用及支付：指雙方約定的修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間。6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的修補(bǔ)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的過(guò)程。7.保修：指乙方對(duì)修補(bǔ)工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)，確保修補(bǔ)工程在保修期內(nèi)正常使用。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急修補(bǔ)情況：例如，甲方房屋因自然災(zāi)害或其他意外事故（如水管破裂、火災(zāi)等）導(dǎo)致需要立即進(jìn)行修補(bǔ)。在這種情況下，雙方可以約定一個(gè)更短的修補(bǔ)完成時(shí)間表，以確保甲方能夠盡快恢復(fù)正常居住和使用。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、意外事故等），導(dǎo)致房屋需要立即進(jìn)行修補(bǔ)，甲方應(yīng)立即通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的修補(bǔ)時(shí)間表，確保甲方利益最大化。2.個(gè)性化需求：甲方可能有特殊的修補(bǔ)要求或個(gè)性化需求，例如，對(duì)某些材料或工藝有特殊要求，或者需要進(jìn)行特殊的設(shè)計(jì)定制。在這種情況下，雙方應(yīng)在合同中明確這些特殊要求，并約定相應(yīng)的費(fèi)用和時(shí)間。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：甲方如有特殊的修補(bǔ)要求或個(gè)性化需求，應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并在合同中明確這些要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并按約定時(shí)間和費(fèi)用進(jìn)行施工。3.房屋租賃情況：如果甲方的房屋正在出租，乙方在進(jìn)行修補(bǔ)時(shí)需要與租戶(hù)協(xié)商，確保施工期間不影響租戶(hù)的正常居住。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：如甲方房屋正在出租，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方在施工期間應(yīng)與租戶(hù)協(xié)商，確保施工不影響租戶(hù)的正常居住。乙方應(yīng)在合同中承諾施工期間盡量減少對(duì)租戶(hù)的影響。附件列表：1.乙方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。2.甲乙雙方提供的房屋相關(guān)資料，如房屋所