住宅小區(qū)商鋪買賣合同范例

住宅小區(qū)商鋪買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出賣方）：____，住所地：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（買受方）：____，住所地：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室商鋪的合法所有權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買上述商鋪，并愿意按照甲方的要求支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____。

2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

3.商鋪面積：____平方米。

4.商鋪結(jié)構(gòu)：____。

5.商鋪用途：____。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因商鋪所有權(quán)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

（3）甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（2）乙方在購(gòu)買商鋪后，享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為____元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，即____元。

3.乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分，即____元。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件。

2.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（出賣方）：____，住所地：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（買受方）：____，住所地：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。

丙方（擔(dān)保方）：____，住所地：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室商鋪的合法所有權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買上述商鋪，但由于資金問題，需要丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____。

2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

3.商鋪面積：____平方米。

4.商鋪結(jié)構(gòu)：____。

5.商鋪用途：____。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證商鋪的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因商鋪所有權(quán)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

（3）甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)無任何權(quán)屬糾紛。

（4）甲方享有要求乙方按約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。

（5）甲方享有要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方享有對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金____元。

（3）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為____元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，即____元。

3.乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分，即____元。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

3.若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

4.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保，確保甲方能夠順利收取購(gòu)房款。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和違約責(zé)任，確保自身的權(quán)益不受侵害。

2.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)雙方的誠(chéng)信合作。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件。

2.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.丙方身份證明復(fù)印件。

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（出賣方）：____，住所地：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（買受方）：____，住所地：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。

丙方（擔(dān)保方）：____，住所地：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室商鋪的合法所有權(quán)。

2.乙方有意購(gòu)買上述商鋪，但由于對(duì)商鋪的現(xiàn)有狀況不甚了解，希望丙方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供第三方評(píng)估服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及丙方的評(píng)估服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____。

2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

3.商鋪面積：____平方米。

4.商鋪結(jié)構(gòu)：____。

5.商鋪用途：____。

二、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（丙方）的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審查和評(píng)估。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并向甲方、乙方提交。

3.丙方的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對(duì)商鋪的價(jià)值、現(xiàn)狀、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面分析。

4.丙方應(yīng)保證評(píng)估過程中不泄露商業(yè)秘密，并對(duì)評(píng)估結(jié)果保密。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因商鋪所有權(quán)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方應(yīng)配合丙方的評(píng)估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

（3）甲方應(yīng)接受丙方的評(píng)估報(bào)告，并按照評(píng)估結(jié)果與乙方進(jìn)行交易。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的商鋪評(píng)估服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告決定是否購(gòu)買商鋪。

（3）乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，即____元。

（4）乙方應(yīng)在丙方評(píng)估報(bào)告確定的商鋪價(jià)值范圍內(nèi)，與甲方協(xié)商確定最終交易價(jià)格。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)買商鋪的資金證明。

（3）丙方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。

四、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為____元，具體金額以丙方評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的____%，即____元。

3.乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付購(gòu)房款的剩余部分，即____元。

五、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

3.若丙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

4.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方評(píng)估，確保購(gòu)買商鋪的決策基于準(zhǔn)確的信息和公正的評(píng)估。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其購(gòu)買商鋪的利益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方的主導(dǎo)地位在此合同中被