園區(qū)運營合同范例

園區(qū)運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），乙方有意租賃該園區(qū)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的園區(qū)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租賃園區(qū)的用途為__________。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/年，租賃期內租金總額為人民幣____元。

2.2乙方應于每年的____月____日前，向甲方支付當年的租金。

2.3乙方支付租金的方式為：____。

三、園區(qū)使用及管理

3.1乙方在使用園區(qū)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3.2乙方應合理使用園區(qū)內的設施設備，愛護園區(qū)環(huán)境，不得擅自改動園區(qū)布局。

3.3乙方應對園區(qū)內的安全、衛(wèi)生、消防等工作負責，確保園區(qū)內無安全事故發(fā)生。

四、園區(qū)維護及修繕

4.1園區(qū)的日常維護及修繕工作由甲方負責。

4.2園區(qū)的大修、改造等重大工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔相應費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。

5.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.園區(qū)平面圖

2.園區(qū)管理制度

3.園區(qū)租賃合同

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），乙方有意租賃該園區(qū)用于經(jīng)營，同時丙方作為第三方，為保障甲方權益，提供專業(yè)服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的園區(qū)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租賃園區(qū)的用途為__________。

1.3丙方作為第三方，負責為甲方提供園區(qū)運營、維護、管理等相關專業(yè)服務。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/年，租賃期內租金總額為人民幣____元。

2.2乙方應于每年的____月____日前，向甲方支付當年的租金。

2.3丙方提供專業(yè)服務費用為人民幣____元/年，租賃期內服務費用總額為人民幣____元。

2.4丙方服務費用由乙方支付，支付方式與租賃費用一致。

三、園區(qū)使用及管理

3.1乙方在使用園區(qū)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3.2乙方應合理使用園區(qū)內的設施設備，愛護園區(qū)環(huán)境，不得擅自改動園區(qū)布局。

3.3丙方負責園區(qū)運營、維護、管理等相關工作，確保園區(qū)正常運營。

3.4甲方對園區(qū)整體運營享有監(jiān)督權，有權要求乙方和丙方提供相關報告和資料。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責園區(qū)的日常運營、維護、管理工作，確保園區(qū)設施設備的正常運行。

4.2丙方有權根據(jù)園區(qū)實際情況，制定園區(qū)管理制度，報甲方批準后實施。

4.3丙方有權對乙方在園區(qū)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。

4.4丙方有權要求乙方支付服務費用，并有權根據(jù)乙方違約情況，要求乙方承擔相應責任。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有園區(qū)所有權，有權對園區(qū)進行規(guī)劃、改造和擴建。

5.2甲方有權要求乙方和丙方提供園區(qū)運營、維護、管理等相關報告和資料。

5.3甲方有權要求乙方和丙方按照約定履行合同義務，如有違約行為，甲方有權追究其責任。

5.4甲方負責園區(qū)的大修、改造等重大工程，費用由乙方承擔。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動園區(qū)布局，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

6.3乙方在園區(qū)內的經(jīng)營活動，不得損害甲方和其他租戶的合法權益。

6.4乙方如因自身原因導致園區(qū)內發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，提供專業(yè)服務，確保園區(qū)正常運營。本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的權利和責任，同時也對乙方和丙方的責任和義務進行了詳細規(guī)定。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地實現(xiàn)園區(qū)價值，提高園區(qū)運營效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），以開設零售店鋪，丙方作為第三方，提供專業(yè)的運營支持和管理服務。為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的商業(yè)綜合體一層____號商鋪，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租賃商鋪的用途為開設__________品牌零售店。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/年，租賃期內租金總額為人民幣____元。

2.2乙方應于每年的____月____日前，向甲方支付當年的租金。

2.3丙方提供運營支持和管理服務費用為人民幣____元/年，租賃期內服務費用總額為人民幣____元。

2.4丙方服務費用由乙方支付，支付方式與租賃費用一致。

三、商鋪使用及管理

3.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)、綜合體管理制度及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。

3.2乙方應合理使用商鋪內的設施設備，愛護商鋪環(huán)境，不得擅自改動商鋪布局。

3.3丙方負責商鋪的日常運營支持、管理以及品牌推廣工作。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責商鋪的日常運營支持，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶關系管理等。

4.2丙方有權根據(jù)市場情況，制定商鋪運營策略，經(jīng)乙方同意后實施。

4.3丙方有權對乙方在商鋪內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和綜合體管理制度。

4.4丙方有權要求乙方支付服務費用，并有權根據(jù)乙方違約情況，要求乙方承擔相應責任。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有商鋪的獨立使用權，有權自主經(jīng)營，開設品牌零售店。

5.2乙方有權要求丙方提供必要的運營支持，包括但不限于營銷活動策劃、客戶資源對接等。

5.3乙方有權要求丙方保證商鋪的正常運營，包括但不限于設施設備維護、安全保衛(wèi)等。

5.4乙方如因自身原因導致商鋪內發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改動商鋪布局或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。

6.3甲方應保證綜合體的基礎設施和公共設施的正常運行，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為商鋪的直接經(jīng)營者，需要確保自身的經(jīng)營權益得到充分保障。通過本合同，乙