物業(yè)小區(qū)維修合同范例

物業(yè)小區(qū)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)小區(qū)”），乙方愿意為物業(yè)小區(qū)提供維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)小區(qū)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修工作，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、管道、電路、電梯、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的維修工作，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、電路、電梯、消防設(shè)施等。

二、維修標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，進(jìn)行維修工作。

2.乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其安全、可靠、美觀。

三、維修費(fèi)用

1.乙方按照甲方提供的維修項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取維修費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按期支付乙方維修費(fèi)用，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

四、維修期限

1.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，盡快安排維修人員進(jìn)行維修。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，如因特殊原因無(wú)法按期完成，應(yīng)提前向甲方說明情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成維修工作，如乙方未能在合理期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除本合同。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.如一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）物業(yè)小區(qū)維修項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）維修人員資質(zhì)證明

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)小區(qū)”），丙方具備專業(yè)的維修服務(wù)能力，甲方委托乙方作為丙方的代理人，負(fù)責(zé)與丙方簽訂物業(yè)小區(qū)維修合同，并代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)小區(qū)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修工作，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、管道、電路、電梯、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的維修工作，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、電路、電梯、消防設(shè)施等。

二、維修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證

1.丙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，進(jìn)行維修工作。

2.丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其安全、可靠、美觀。

3.丙方應(yīng)提供維修質(zhì)量保證書，承諾在保證期內(nèi)對(duì)維修工程進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.丙方按照甲方提供的維修項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取維修費(fèi)用。

2.甲方授權(quán)乙方作為丙方的代理人，負(fù)責(zé)與丙方簽訂維修合同，并按約定支付維修費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。

四、維修期限與進(jìn)度

1.丙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，盡快安排維修人員進(jìn)行維修。

2.丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，如因特殊原因無(wú)法按期完成，應(yīng)提前向甲方說明情況，并經(jīng)甲方同意。

3.甲方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)完成維修工作，如丙方未能在合理期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除本合同。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保維修質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。

3.丙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)維修工程進(jìn)行定期檢查，確保維修質(zhì)量。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供維修質(zhì)量保證書，并對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中及時(shí)通報(bào)維修進(jìn)度和質(zhì)量情況。

4.甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方采取措施糾正或解除本合同。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方作為丙方的代理人，負(fù)責(zé)與丙方簽訂維修合同，并代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保丙方按照本合同約定履行維修義務(wù)，并及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)度和質(zhì)量情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

八、違約責(zé)任

1.丙方未按約定完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)小區(qū)維修服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。丙方具備專業(yè)的維修服務(wù)能力，能夠?yàn)槲飿I(yè)小區(qū)提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，同時(shí)，通過引入第三方，有助于規(guī)范維修市場(chǎng)，提高維修行業(yè)的整體水平。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)小區(qū)的所有者，對(duì)小區(qū)的維修工作具有主導(dǎo)權(quán)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在維修過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方通過主導(dǎo)維修工作，有助于提高物業(yè)小區(qū)的整體品質(zhì)，提升業(yè)主滿意度。

附件：

（1）物業(yè)小區(qū)維修項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）維修人員資質(zhì)證明

（3）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，丙方為甲方物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意委托丙方進(jìn)行物業(yè)小區(qū)的維修工作。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修工作，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、管道、電路、電梯、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的維修工作，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、電路、電梯、消防設(shè)施等。

二、維修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證

1.丙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，進(jìn)行維修工作。

2.丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其安全、可靠、美觀。

3.丙方應(yīng)提供維修質(zhì)量保證書，承諾在保證期內(nèi)對(duì)維修工程進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.丙方按照甲方提供的維修項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取維修費(fèi)用。

2.乙方作為丙方的委托代理人，負(fù)責(zé)與丙方簽訂維修合同，并按約定支付維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在接到丙方開具的合法發(fā)票后，按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。

四、維修期限與進(jìn)度

1.丙方應(yīng)在接到維修通知后，盡快安排維修人員進(jìn)行維修。

2.丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，如因特殊原因無(wú)法按期完成，應(yīng)提前向乙方說明情況，并經(jīng)乙方同意。

3.乙方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)完成維修工作，如丙方未能在合理期限內(nèi)完成，乙方有權(quán)解除本合同。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保維修質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。

3.丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，對(duì)維修工程進(jìn)行定期檢查，確保維修質(zhì)量。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供維修質(zhì)量保證書，并對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求丙方在維修過程中及時(shí)通報(bào)維修進(jìn)度和質(zhì)量情況。

4.乙方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí)，要求丙方采取措施糾正或解除本合同。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)提供維修項(xiàng)目清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保信息的準(zhǔn)確性。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向丙方支付違約金。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地和條件。

八、違約責(zé)任

1.丙方未按約定完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.丙方違反本合同約定，造成乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方作為維修服務(wù)提供