2025年度個人房產抵押借款合同修訂版8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押借款合同修訂版合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方提供房產抵押借款，乙方愿意接受甲方的房產抵押借款申請。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)以及雙方簽訂的相關協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“房產抵押借款”是指乙方按照甲方提供的房產作為抵押物，向甲方提供一定金額的借款，甲方在借款期限內按照約定的方式向乙方支付借款本金及利息。3.2關鍵詞解釋（1）“房產”：指甲方擁有的、位于__________市__________區(qū)的__________房屋；（2）“抵押物”：指甲方提供的位于__________市__________區(qū)的__________房屋；（3）“借款”：指乙方根據本合同向甲方提供的貸款本金；（4）“利息”：指借款本金在借款期限內按照約定的利率計算的利息；（5）“逾期”：指甲方未按約定時間償還借款本金及利息；（6）“違約金”：指甲方逾期償還借款本金及利息，應向乙方支付的違約金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方申請房產抵押借款；（2）甲方應保證提供真實的房產證明文件；（3）甲方應按照約定的還款方式、期限和金額向乙方償還借款本金及利息；（4）甲方在借款期間，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、變更抵押物或進行其他影響抵押物所有權的行為。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方提供房產抵押借款；（2）乙方應按照約定的借款金額、利率和期限向甲方發(fā)放借款；（3）乙方有權監(jiān)督甲方履行本合同的義務；（4）乙方有權要求甲方按照約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為______年。5.2合同履行地點借款本金及利息的支付、借款期限的起止等事宜，雙方均應按照約定的地點履行。5.3合同履行方式甲方應按照約定的還款方式、期限和金額向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自借款發(fā)放之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿；（2）甲方提前償還借款本金及利息；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿或甲方提前償還借款本金及利息的，合同自行終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后30日內協(xié)商確定合同終止事宜；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）借款期限屆滿或甲方提前償還借款本金及利息的，合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止后，雙方互不承擔違約責任；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止后，雙方互不承擔違約責任，但應按照解除合同協(xié)議的約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：根據本合同約定的利率計算，借款利息為本合同借款金額乘以約定的年利率；（2）抵押物評估費用：由甲方承擔，甲方需向乙方支付抵押物評估機構的評估費用；（3）抵押登記費用：由甲方承擔，甲方需向抵押登記機關支付抵押登記費用；（4）其他費用：包括但不限于借款合同印花稅、公證費、律師費等，由雙方按照實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）借款本金及利息的支付：甲方應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付；（2）抵押物評估費用、抵押登記費用等其他費用的支付：甲方應按照乙方開具的發(fā)票或收據，在規(guī)定的時間內支付。7.3支付時間（1）借款發(fā)放日：乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將借款金額劃轉至甲方指定的銀行賬戶；（2）還款日：甲方應按照本合同約定的還款計劃，在每月的____日前將當期應還本金及利息支付至乙方指定的銀行賬戶。7.4支付條款（1）甲方應在支付借款本金及利息時，注明“2025年度個人房產抵押借款”字樣；（2）甲方支付的借款本金及利息如出現逾期，乙方有權按照逾期利率計收逾期利息；（3）甲方支付的抵押物評估費用、抵押登記費用等其他費用，應在乙方通知的付款期限內支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未經乙方同意，擅自轉讓、出租、抵押、贈與、變更抵押物或進行其他影響抵押物所有權的行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方提供的抵押物存在虛假、偽造等情形，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約事實、違約金額、違約責任等因素，向守約方支付賠償金額。賠償金額可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)、命令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例（1）地震導致借款人房屋損毀；（2）政府政策調整導致借款人無法繼續(xù)經營；（3）戰(zhàn)爭導致借款人無法履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟調節(jié)不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）合同涉及的個人隱私、客戶信息等；（3）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對抵押物的所有權；（2）乙方在借款期間，未經甲方同意，不得對抵押物進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留（1）在借款期間，如因不可抗力導致抵押物損毀，甲方有權要求乙方提供新的抵押物；（2）如乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同約定，通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人房產抵押借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產所有權證明文件2.抵押物評估報告3.抵押登記證明文件4.還款計劃表5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟的書面文件（如有）7.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間償還借款本金及利息：認定甲方違約，應支付違約金。未經乙方同意，擅自轉讓、出租、抵押、贈與、變更抵押物或進行其他影響抵押物所有權的行為：認定甲方違約，乙方有權解除合同。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間發(fā)放借款：認定乙方違約，應支付違約金。在合同履行過程中，如發(fā)現甲方提供的抵押物存在虛假、偽造等情形：認定乙方違約，乙方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押借款：指乙方以甲方提供的房產作為抵押物，向甲方提供一定金額的借款。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方違約后，應向另一方承擔的賠償責任。4.保密條款：指雙方在本合同中約定對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按期償還借款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期償還，或采取其他債務重組方式。2.問題：乙方未能按時發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據實際情況，申請調解、仲裁或訴訟。3.問題：抵押物出現損毀或價值降低。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并根據實際情況，協(xié)商解決抵押物的替換或價值評估問題。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件遺失或無法提供。解決辦法：雙方應及時補充相關附件，或以書面形式確認遺失部分的內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.第三方職責第三方作為見證人，負責監(jiān)督合同的簽訂、履行和終止過程。第三方應保證在合同履行期間，及時了解雙方的權利義務，并維護雙方的合法權益。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權利義務。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息。4.第三方義務第三方應遵守保密原則，對合同內容及履行情況保密。第三方應在合同履行過程中，公平、公正地處理雙方的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方提供真實、合法的房產所有權證明文件。乙方有權在合同履行期間，對抵押物進行必要的檢查和維護。2.乙方的利益條款乙方有權在合同約定的利率范圍內，調整借款利率。乙方有權在合同約定的條件下，提前收回借款本金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、變更抵押物或進行其他影響抵押物所有權的行為。甲方不得隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失。甲方如違約，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。甲方可要求乙方在借款期間，不得擅自變更借款用途。2.甲方的利益條款甲方可根據市場情況，要求乙方支付一定的違約金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款乙方不得逾期償還借款本金及利息。乙方不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、變更抵押物或進行其他影響抵押物所有權的行為。乙方如違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人房產抵押借款合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6還款方式1.7利率及費用2.房產抵押信息2.1抵押物地址2.2抵押物面積2.3抵押物價值2.4抵押登記情況3.借款用途4.還款計劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3逾期還款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調整6.抵押權行使6.1抵押權設立6.2抵押權轉移6.3抵押權實現7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人逾期還款責任8.3抵押人違約責任8.4信用證違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同解除日期11.合同附件11.1房產評估報告11.2房產抵押登記證明11.3借款人身份證明11.4其他相關文件12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2剩余借款處理12.3違約責任追究13.合同解除后的債務承擔14.合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025年房抵借字第001號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3借款人信息：姓名：，身份證號碼：056781.4借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.5借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.6還款方式：按月等額本息還款法1.7利率及費用：年利率為4.5%，按月計息，還款期內利率保持不變。借款人需支付貸款利息、抵押登記費、評估費、保險費等相關費用。2.房產抵押信息2.1抵押物地址：省市區(qū)路號2.2抵押物面積：150平方米2.3抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.4抵押登記情況：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人登記為銀行。3.借款用途借款人承諾借款僅用于個人合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動或高風險投資。4.還款計劃4.1每期還款金額：人民幣25,000.00元4.2還款日期：每月1日4.3逾期還款處理：逾期還款的，借款人應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按月計息，每月利息為借款本金×月利率。5.2利息支付方式：借款人應在每月還款日將當月利息與本金一并支付給抵押權人。5.3利息調整：如國家調整利率，本合同利率相應調整，調整后的利率自調整之日起生效。6.抵押權行使6.1抵押權設立：借款人將抵押物抵押給抵押權人，抵押權人取得抵押權。6.2抵押權轉移：未經抵押權人同意，抵押權不得轉讓。6.3抵押權實現：借款人未按合同約定履行還款義務，抵押權人有權依法實現抵押權。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。7.2合同解除條件：出現合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除合同。7.3合同變更或解除程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。8.違約責任8.1借款人違約責任：借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應向抵押權人支付逾期本金0.1%的違約金。8.2借款人逾期還款責任：借款人逾期還款超過30日，抵押權人有權要求提前收回全部借款本息，并要求借款人支付違約金。8.3抵押人違約責任：抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物價值不足，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。8.4信用證違約責任：如借款人提供虛假信用證，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔全部違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日10.3合同解除條件：出現合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除合同。10.4合同解除日期：合同解除通知送達對方之日起生效。11.合同附件11.1房產評估報告：房地產評估出具的房產評估報告11.2房產抵押登記證明：不動產登記中心出具的房產抵押登記證明11.3借款人身份證明：借款人身份證復印件11.4其他相關文件：包括但不限于借款申請書、抵押物清單等。12.合同解除后的處理12.1抵押物返還：合同解除后，抵押人應將抵押物返還給抵押權人。12.2剩余借款處理：合同解除后，剩余借款本息應按合同約定方式償還。12.3違約責任追究：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同解除后的債務承擔13.1借款人承擔剩余借款本息及違約金。13.2抵押人承擔因抵押物不足或抵押權無法實現而產生的損失。14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關手續(xù)。14.2合同解除后，雙方不再承擔合同項下的任何義務。14.3本合同解除后，不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等，其參與本合同的目的和方式由合同具體約定。15.2.1借款人需要第三方提供擔保或增信服務。15.2.2抵押物需要第三方進行評估或鑒定。15.2.3合同履行需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方職責：15.3.1評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。15.3.2中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。15.3.3律師事務所：負責提供法律意見，協(xié)助處理合同相關法律事務。15.3.4擔保公司：負責提供擔保服務，確保借款人按時還款。15.4第三方權利：15.4.1評估機構：有權要求借款人提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2中介方：有權根據甲乙雙方的要求提供相關服務。15.4.3律師事務所：有權根據甲乙雙方的要求提供法律咨詢和代理服務。15.4.4擔保公司：有權要求借款人提供反擔保措施。15.5第三方責任：15.5.1評估機構：對評估報告的真實性和準確性負責。15.5.2中介方：對協(xié)助完成合同手續(xù)的及時性和準確性負責。15.5.3律師事務所：對提供的法律意見和代理服務的合法性負責。15.5.4擔保公司：對擔保服務的履行負責。15.6責任限額：15.6.1評估機構：對評估失誤造成的損失，其責任限額不超過抵押物評估價值的5%。15.6.2中介方：對因中介服務失誤造成的損失，其責任限額不超過中介服務費用的10%。15.6.3律師事務所：對因法律意見或代理服務失誤造成的損失，其責任限額不超過律師服務費用的5%。15.6.4擔保公司：對因擔保服務失誤造成的損失，其責任限額不超過擔保金額的10%。15.7第三方變更：15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。15.7.2第三方變更后，原第三方的責任和權利由新第三方繼承。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構介入：16.1.1借款人應在合同簽訂前委托評估機構對抵押物進行評估。16.1.2評估機構應在收到委托后30日內完成評估，并向借款人提供評估報告。16.2中介方介入：16.2.1中介方應在甲乙雙方簽訂合同前介入，協(xié)助雙方完成合同簽訂和抵押登記手續(xù)。16.2.2中介方應確保合同簽訂和抵押登記手續(xù)的合法性和有效性。16.3律師事務所介入：16.3.1甲乙雙方在合同簽訂前可委托律師事務所提供法律意見。16.3.2律師事務所應在收到委托后10日內完成法律意見書，并向甲乙雙方提供。16.4擔保公司介入：16.4.1借款人需提供擔保公司提供的擔保服務。16.4.2擔保公司應在合同簽訂前與借款人簽訂擔保合同，并確保擔保服務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包括抵押物的市場價值、使用年限、維修保養(yǎng)情況等。2.房產抵押登記證明要求：由不動產登記中心出具，證明抵押物已登記在抵押權人名下。說明：證明應包括抵押物的地址、面積、抵押權人信息等。3.借款人身份證明要求：借款人身份證復印件，證明借款人身份真實有效。說明：身份證復印件應清晰可辨，且與借款人本人相符。4.借款申請書要求：借款人填寫，詳細說明借款用途、金額、期限等。說明：申請書應包括借款人聯系方式、擔保人信息等。5.抵押物清單要求：借款人提供，詳細列出抵押物的名稱、數量、價值等。說明：清單應與抵押物實際情況相符，并由抵押人簽字確認。6.借款合同要求：甲乙雙方簽訂，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同應包括違約責任、爭議解決等條款。7.抵押登記申請書要求：借款人填寫，申請抵押登記。說明：申請書應包括抵押物信息、抵押權人信息等。8.評估費用支付憑證要求：借款人提供，證明已支付評估費用。說明：憑證應包括評估機構名稱、評估費用金額等。9.抵押登記費用支付憑證要求：借款人提供，證明已支付抵押登記費用。說明：憑證應包括登記機構名稱、登記費用金額等。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如借款人收入證明、信用報告等。說明：文件應與借款用途、還款能力等相關。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按合同約定還款提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時支付利息未按合同約定使用借款未經抵押權人同意轉讓抵押物2.違約責任認定標準：借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應支付逾期本金0.1%的違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔全部違約責任。借款人未按時支付利息，每逾期一日，應支付逾期利息。借款人未按合同約定使用借款，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔全部違約責任。借款人未經抵押權人同意轉讓抵押物，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔全部違約責任。3.違約行為示例說明：借款人A于2025年2月1日應還款人民幣10萬元，但至2025年3月1日仍未還款，構成違約，應支付逾期本金10萬元×0.1%×30天=300元違約金。借款人B在申請借款時未如實告知其收入狀況，構成違約，抵押權人有權解除合同，并要求借款人B承擔全部違約責任，包括已借款本金及利息。全文完。2025年度個人房產抵押借款合同修訂版2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房產抵押物信息1.3借款金額與利率1.4借款期限與還款方式第二章合同生效條件與程序2.1合同生效條件2.2合同簽署與生效時間2.3合同登記與備案第三章房產抵押物的權屬及瑕疵擔保3.1房產抵押物權屬3.2房產抵押物瑕疵擔保3.3房產抵押物變更通知第四章借款人的義務與權利4.1借款人義務4.2借款人權利4.3違約責任與賠償第五章抵押權人的權利與義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務5.3抵押權實現方式第六章還款計劃與違約處理6.1還款計劃6.2還款時間及金額6.3違約責任與處理方式第七章貸款利率調整7.1利率調整依據7.2利率調整頻率與方式7.3利率調整通知第八章房產抵押物價值變化及保險8.1房產抵押物價值變化8.2房產抵押物保險8.3保險責任與理賠第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同終止后的處理10.1房產抵押物的處置10.2貸款本息清償10.3合同解除后的后續(xù)事宜第十一章違約責任11.1借款人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3第三方違約責任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數與保管13.3其他約定事項第十四章合同附件14.1房產抵押登記證明14.2貸款申請書14.3其他附件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住址：[借款人住址]。1.1.2抵押權人：[抵押權人全名]，身份證號碼：[抵押權人身份證號碼]，住址：[抵押權人住址]。1.2房產抵押物信息1.2.1房產抵押物地址：[房產抵押物地址]。1.2.2房產抵押物權證號：[房產抵押物權證號]。1.2.3房產抵押物類型：[房產抵押物類型]。1.2.4房產抵押物評估價值：[房產抵押物評估價值]。1.3借款金額與利率1.3.1借款金額：[借款金額]。1.3.2借款利率：[借款利率]，按年利率計算。1.3.3利率調整機制：[利率調整機制]。1.4借款期限與還款方式1.4.1借款期限：[借款期限]，自合同生效之日起算。1.4.2還款方式：[還款方式]，包括等額本息或等額本金等。1.4.3還款計劃：[還款計劃]，詳細列出每期還款金額、還款日期等。第二章合同生效條件與程序2.1合同生效條件2.1.1雙方當事人簽署合同。2.1.2房產抵押物權屬清晰，無任何爭議。2.1.3抵押權人同意提供借款。2.2合同簽署與生效時間2.2.1合同簽署時間：[合同簽署時間]。2.2.2合同生效時間：自合同簽署之日起。2.3合同登記與備案2.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記與備案手續(xù)。第三章房產抵押物的權屬及瑕疵擔保3.1房產抵押物權屬3.1.1借款人保證房產抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.2借款人應提供房產抵押物的權屬證明文件。3.2房產抵押物瑕疵擔保3.2.1借款人保證房產抵押物無任何權利瑕疵，如存在瑕疵，借款人應承擔全部責任。3.2.2抵押權人有權要求借款人提供房產抵押物的無瑕疵證明。3.3房產抵押物變更通知3.3.1房產抵押物權屬變更時，借款人應及時通知抵押權人。第四章借款人的義務與權利4.1借款人義務4.1.1按時足額償還借款本息。4.1.2不得擅自處置房產抵押物。4.1.3如有違約行為，應承擔違約責任。4.2借款人權利4.2.1要求抵押權人按照合同約定提供借款。4.2.2在還款期限內，有權使用借款。4.3違約責任與賠償4.3.1借款人違約，應向抵押權人支付違約金。4.3.2借款人違約，抵押權人有權解除合同。第五章抵押權人的權利與義務5.1抵押權人權利5.1.1要求借款人按時足額償還借款本息。5.1.2在借款人違約時，有權行使抵押權。5.2抵押權人義務5.2.1按照合同約定提供借款。5.2.2不得濫用抵押權。5.3抵押權實現方式5.3.1借款人違約，抵押權人有權依法處置房產抵押物。第六章還款計劃與違約處理6.1還款計劃6.1.1雙方應根據借款金額、利率和借款期限制定還款計劃。6.1.2還款計劃應明確每期還款金額、還款日期等。6.2還款時間及金額6.2.1每期還款時間：[每期還款時間]。6.2.2每期還款金額：[每期還款金額]。6.3違約責任與處理方式6.3.1借款人逾期還款，應支付逾期利息。6.3.2借款人連續(xù)逾期還款超過一定期限，抵押權人有權解除合同。第七章貸款利率調整7.1利率調整依據7.1.1根據中國人民銀行公布的基準利率進行調整。7.2利率調整頻率與方式7.2.1每年調整一次，調整時間為[調整時間]。7.2.2利率調整方式：[利率調整方式]。7.3利率調整通知7.3.1抵押權人應在利率調整前通知借款人。第八章房產抵押物價值變化及保險8.1房產抵押物價值變化8.1.1如房產抵押物價值發(fā)生重大變化，借款人應及時通知抵押權人。8.1.2房產抵押物價值變化不影響本合同的履行。8.2房產抵押物保險8.2.1借款人應在本合同約定的期限內為房產抵押物投保。8.2.2保險金額應不低于房產抵押物的評估價值。8.3保險責任與理賠8.3.1保險責任范圍：[保險責任范圍]。8.3.2理賠程序：[理賠程序]。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，需經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。9.2.2合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應進行協(xié)商。9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十章合同終止后的處理10.1房產抵押物的處置10.1.1合同終止后，如借款人未償還全部借款，抵押權人有權處置房產抵押物。10.1.2處置房產抵押物所得款項，用于償還借款本息。10.2貸款本息清償10.2.1合同終止后，借款人應結清全部借款本息。10.3合同解除后的后續(xù)事宜10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十一章違約責任11.1借款人違約責任11.1.1借款人逾期還款，應支付逾期利息。11.1.2借款人擅自處置房產抵押物，應承擔相應責任。11.2抵押權人違約責任11.2.1抵押權人未按合同約定提供借款，應承擔違約責任。11.2.2抵押權人濫用抵押權，應承擔相應責任。11.3第三方違約責任11.3.1如第三方違約，借款人和抵押權人有權要求第三方承擔違約責任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定爭議解決機構。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)。第十三章其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數與保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2合同保管：[合同保管方式]。13.3其他約定事項13.3.1[其他約定事項]。第十四章合同附件14.1房產抵押登記證明14.2貸款申請書14.3其他附件借款人簽字（或蓋章）：____________________抵押權人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對借款用途進行審查，確保借款用于合法、合規(guī)的用途。1.2甲方有權要求借款人提供借款用途的相關證明材料。1.3甲方有權對借款人的信用狀況進行評估，并據此調整借款利率或拒絕借款。1.4甲方有權要求借款人在合同中承諾，如借款用于非法用途，甲方有權解除合同并要求賠償。1.5甲方有權對房產抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保房產抵押物不會被用于非法活動。1.6甲方有權在合同中設定提前還款的條件，如借款人提前還款，甲方有權收取一定的提前還款費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方在合同中明確還款期限和還款方式，確保乙方能夠按時收回借款。2.2乙方有權要求甲方在合同中承諾，如因甲方原因導致借款無法按時收回，甲方應承擔違約責任。2.3乙方有權要求甲方在合同中承諾，如因甲方原因導致房產抵押物價值降低，甲方應承擔相應的風險。2.4乙方有權要求甲方在合同中承諾，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。2.5乙方有權要求甲方在合同中承諾，如因甲方原因導致借款人無法按時還款，甲方應提供相應的擔保措施。2.6乙方有權要求甲方在合同中承諾，如因甲方原因導致借款人權益受損，甲方應采取補救措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入需經雙方同意，中介費用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介應具備相應的資質和經驗，能夠為雙方提供專業(yè)的服務。3.3第三方中介在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介應協(xié)助雙方完成合同登記、備案等手續(xù)。3.5第三方中介應負責監(jiān)督合同的履行情況，并及時向雙方報告。3.6第三方中介在合同履行過程中如發(fā)現任何問題，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。3.7第三方中介在合同履行過程中如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.8第三方中介的介入不改變合同雙方的權利義務關系，合同仍由雙方直接履行。3.9合同雙方應向第三方中介提供真實、準確的信息，以便其提供有效的服務。3.10合同雙方應尊重第三方中介的工作，不得干擾其正常工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.貸款申請書3.房產抵押物評估報告4.第三方中介資質證明5.雙方身份證復印件6.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還借款本息。認定：通過銀行流水或還款記錄核實。2.違約行為：借款人擅自處置房產抵押物。認定：通過房產登記信息或現場調查核實。3.違約行為：抵押權人未按合同約定提供借款。認定：通過借款記錄或合同約定的時間核實。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同條款和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押權：指抵押權人因借款人未償還借款而對其房產享有優(yōu)先受償的權利。2.借款期限：指借款人應還清借款的期限。3.還款方式：指借款人償還借款的具體方式，如等額本息、等額本金等。4.逾期利息：指借款人未按時還款而產生的額外利息。5.合同登記：指將合同內容登記于相關登記機構，以備查詢和公示。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還借款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調整還款計劃。2.問題：房產抵押物價值低于借款金額。解決辦法：重新評估房產價值或尋求其他擔保方式。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議。4.問題：第三方中介服務不力。解決辦法：更換中介或追究中介的違約責任。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人經營性貸款。3.個人消費貸款。4.房產抵押貸款重組。5.房產抵押貸款違約處理。全文完。2025年度個人房產抵押借款合同修訂版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有資金需求，愿意以其名下房產作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意為甲方提供相應的借款。為明確雙方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關系，約定雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保借款的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產抵押：指甲方將其名下房產作為抵押物，向乙方提供借款，乙方在借款期限內享有對抵押物的優(yōu)先受償權。（2）借款：指乙方根據本合同的約定，向甲方提供的資金。（3）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指甲方名下的住宅、商鋪、寫字樓等具有房產證的土地上建筑物及其附屬設施。（2）抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的房產。（3）借款期限：指甲方向乙方借款的期限，自借款發(fā)放之日起計算。（4）還款計劃：指甲方按照約定的還款方式、還款金額和還款期限制定的還款計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同的約定，向乙方申請借款。（2）甲方應按照約定的借款用途使用借款。（3）甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。（4）甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不低于借款金額。（5）甲方應在合同約定的期限內，辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同的約定，向甲方發(fā)放借款。（2）乙方有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。（3）乙方有權在借款期限內，對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值不低于借款金額。（4）乙方有權在借款到期后，要求甲方償還借款本金及利息。（5）乙方有權在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，以實現債權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：借款發(fā)放地點：_________還款地點：_________5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：乙方在合同生效后，按照約定的借款金額和期限，將借款一次性或分期發(fā)放給甲方。（2）還款：甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。（3）抵押物監(jiān)管：乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值不低于借款金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）甲方違約，乙方依法解除本合同。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本金及利息的，乙方有權依法處置抵押物，以實現債權。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。（3）甲方違約，乙方解除本合同的，應書面通知甲方，并依法處置抵押物。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息的，本合同終止，雙方債權債務關系消滅。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，雙方債權債務關系消滅。（3）甲方違約，乙方解除本合同的，乙方有權依法處置抵押物，實現債權。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費：甲方因辦理抵押登記而產生的費用，由甲方承擔。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）其他費用：除借款利息外的其他費用，甲方應在費用產生后，按照約定的方式支付給乙方。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每個還款周期結束時支付當期利息。（2）其他費用：甲方應在費用產生后，按照約定的期限支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，注明款項用途，以便乙方核對。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據或憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。（3）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算。（2）乙方未按約定提供貸款服務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體數額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定，可通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款還清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房產損壞，無法繼續(xù)履行抵押物義務。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展業(yè)務，無法按時發(fā)放借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。（2）本合同涉及的國家秘密、政府行為等法律、法規(guī)限制的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留在借款期限內對抵押物的監(jiān)管權。（2）乙方保留在借款到期后對抵押物的處置權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權采取法律手段維護自身權益。（2）在合同履行期間，如乙方發(fā)現甲方有損害乙方權益的行為，乙方有權采取措施予以制止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供相關資料和證明。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于借款事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________見證人：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.抵押物評估報告3.借款用途證明4.還款計劃表5.乙方授權委托書（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間償還借款本金及利息：認定違約，需支付逾期利息。未按約定用途使用借款：認定違約，需停止使用并賠償損失。未按約定辦理抵押登記手續(xù)：認定違約，需承擔法律責任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間發(fā)放借款：認定違約，需支付違約金。未按約定提供貸款服務：認定違約，需承擔法律責任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，債權人有權優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按還款計劃償還借款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，了解還款困難的原因，提供適當的還款方案，如延長還款期限或調整還款金額。2.問題：乙方未按約定發(fā)放借款。解決辦法：乙方應立即與甲方聯系，確認借款發(fā)放的延誤原因，并盡快完成借款發(fā)放。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方應要求甲方提供抵押物價值評估報告，如價值低于借款金額，乙方有權要求甲方追加擔?；蛱崆皟斶€部分借款。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新審視合同條款，如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的解釋，確保雙方對合同的理解一致。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________1.第三方責任：第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應對其提供的擔保物的合法性、有效性承擔責任。2.第三方權利：第三方有權獲得借款利息和相應的費用。第三方有權在甲方違約時，行使相應的擔保權。3.第三方義務：第三方應配合甲乙雙方完成借款合同相關的手續(xù)。第三方應在借款期限內，對擔保物進行妥善保管。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權對借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。乙方有權要求甲方提供相關財務報告和經營狀況報告。乙方有權在甲方違約時，提前收回借款本金和利息。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期內獲得借款利息。乙方有權在抵押物價值下降時，要求甲方追加擔保。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求提前收回借款并追究責任。甲方未按約定時間償還借款，乙方有權要求支付逾期利息。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時了解乙方的資金使用情況，并提出合理的要求。甲方可要求乙方提供貸款利息減免或調整貸款期限等優(yōu)惠措施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方的貸款優(yōu)惠政策。甲方可享受乙方提供的貸款咨詢、財務管理等服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方未按約定提供貸款服務，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方停止違約行為并賠償損失。全文完。2025年度個人房產抵押借款合同修訂版4合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間就2025年度個人房產抵押借款事宜的協(xié)商，旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保借款事宜的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2025年度個人房產抵押借款合同》修訂版。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產抵押：指甲方以其名下房產作為抵押物，向乙方借款的行為。（2）借款：指乙方按照合同約定，向甲方提供的貸款。（3）抵押物：指甲方以其名下房產作為抵押物，用于擔保借款的權益。3.2關鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同約定的借款期限為2025年。（2）修訂版：指本合同是在原《2025年度個人房產抵押借款合同》的基礎上，經過雙方協(xié)商修訂而成的。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定，向乙方申請借款。（2）甲方應按照合同約定，按時償還借款本金及利息。（3）甲方應確保抵押物的所有權合法、有效，并承擔抵押物的保管責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權要求甲方提供抵押物，并有權對抵押物進行保管。（3）乙方有權在甲方違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按時償還借款本金及利息。（2）甲方提前償還借款本金及利息。（3）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿或甲方提前償還借款本金及利息后，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應按照合同約定，將抵押物歸還乙方。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：根據雙方約定的利率計算，按月支付。（2）抵押登記費：甲方因抵押物登記所產生的相關費用。（3）其他費用：因履行本合同而產生的其他費用，包括但不限于評估費、律師費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將應付費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方現金支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每月的指定日期前支付當月利息。（2）抵押登記費：甲方應在抵押物登記前支付相關費用。（3）其他費用：甲方應在產生費用的次月前支付。7.4支付條款（1）甲方應保證支付款項的合法性和真實性。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計算，自逾期之日起至實際償還之日止。（2）甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的1%計算，自應提供借款之日起至實際提供之日止。（2）乙方未按約定保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產生的全部損失和費用。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房產損壞，無法履行抵押義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的債權債務。（2）本合同項下的保密義務。（3）本合同項下的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對借款合同及其附屬文件的修改權，未經乙方書面同意，甲方不得對合同內容進行任何修改。（2）乙方保留對借款合同及其附屬文件的解釋權，如有爭議，以乙方的解釋為準。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權采取法律手段維護自身權益，包括但不限于解除合同、追討欠款等。（2）乙方保留對抵押物的處置權，在甲方違約的情況下，乙方有權依法處置抵押物以清償債務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何修改或補充均應成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實現。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時履行各自義務。（2）如遇特殊情況，雙方應相互溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人房產抵押借款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分相互獨立，任何部分的內容不影響其他部分的有效性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）乙方（出借人）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證明文件（如房產證、契稅證明等）。2.抵押物評估報告。3.借款合同簽訂時雙方的身份證明文件。4.雙方銀行賬戶信息。5.乙方收取利息的銀行進賬單據。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中產生的相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議。9.協(xié)助與配合事項的相關記錄。10.其他與合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間償還借款本金及利息。未按約定提供抵押物。未按約定履行保密義務。未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.乙方違約：未按約定提供借款。未按約定保管抵押物。未按約定履行保密義務。未按約定履行協(xié)助與配合義務。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應提供相應證據。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指債務人以其名下房產作為擔保物，為債務履行提供擔保。2.抵押物：指債務人提供的作為抵押擔保的財產。3.借款利息：指借款人按照約定支付給出借人的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款。解決辦法：雙方協(xié)商制定還款計劃，包括分期償還或延期償還。2.問題：抵押物價值低于借款金額。解決辦法：雙方重新評估抵押物價值，必要時調整借款金額。3.問題：乙方未能按時提供借款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方加強保密措施，對泄露者依法追究法律責任。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供評估服務、抵押物保管、法律咨詢等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用，并有權獲得合同履行過程中的必要信息。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方退出機制：如第三方無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供抵押物的詳細信息和評估報告。乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物以清償債務。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權獲得借款利息，并有權要求甲方按期支付。乙方有權在合同履行期間，對甲方進行信用調查。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，擅自處置抵押物。甲方不得隱瞞或提供虛假信息，否則乙方有權解除合同。甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更借款條件。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行期間，享受借款帶來的利益。甲方有權在合同履行期間，對乙方進行信用調查。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，擅自變更借款條件。乙方不得在甲方違約時，擅自處置抵押物。乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度個人房產抵押借款合同修訂版5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款機構基本信息1.3抵押人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1借款利率3.2其他費用3.3費用計算方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物產權證明4.3抵押物評估報告5.抵押物權利義務5.1抵押權設立5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.借款人義務6.1借款人償還義務6.2借款人信息披露義務6.3借款人違約責任7.借款機構權利義務7.1借款機構監(jiān)管義務7.2借款機構提前收回權利7.3借款機構違約責任8.抵押權變更及終止8.1抵押權變更8.2抵押權終止8.3抵押權注銷9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________1.2借款機構基本信息借款機構名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。3.利率及費用3.1借款利率：年利率為______%，具體利率根據中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。3.2其他費用：包括但不限于提前還款費、逾期還款罰息等，具體費用標準詳見附件。3.3費用計算方式：按實際發(fā)生額計算，具體計算方法詳見附件。4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為位于____________________的房產，房產證號為____________________。4.2抵押物產權證明抵押物產權證明文件已提交至借款機構，并由借款機構審核通過。4.3抵押物評估報告抵押物評估報告由具有資質的評估機構出具，評估價值為人民幣______元整。5.抵押物權利義務5.1抵押權設立本合同簽訂后，抵押人應將抵押物產權證明文件交付給借款機構，抵押權自抵押物產權證明文件交付之日起設立。5.2抵押物保管抵押物由抵押人自行保管，借款機構有權隨時檢查抵押物的狀況。5.3抵押物處置在借款人違約的情況下，借款機構有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.借款人義務6.1借款人償還義務借款人應按約定的還款期限和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。6.2借款人信息披露義務借款人應及時向借款機構提供真實、完整的信息，包括但不限于個人及家庭收入、財產狀況等。6.3借款人違約責任借款人如未按時償還借款，應承擔逾期還