辦公租房合同范本

辦公租房合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時(shí)效13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【具體地址】，該房屋地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間寬敞。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【幾室?guī)讖d】結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等生活必備電器設(shè)備，以及家具、床上用品等日常生活用品。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【起始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付截止日期】前，將租金支付給出租人。4.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【支付截止日期】前，將租金支付給出租人。4.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起【押金金額】元作為押金，用于保障承租人按期履行合同義務(wù)。5.2押金退還條件合同到期后，如承租人按期履行合同義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金退還日期出租人應(yīng)在合同到期后【退還日期】內(nèi)，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。第八條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修、更換，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，如家電故障、管道堵塞等，以及愛護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第九條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買人身安全險(xiǎn)，保障自身在租賃期間的人身安全。第十條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天，將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金處理承租人轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)優(yōu)先用于支付給出租人，不足部分由承租人補(bǔ)足。第十一條合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租人未按約定支付租金，出租人書面通知解除合同；（3）出租人提前收回房屋，書面通知解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止通知期限合同終止前，雙方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對(duì)方。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)效】內(nèi)，解決爭議。第十四條其他條款13.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。13.3房屋退還條件合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十五部分：附件14.1房屋照片本合同附件包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。14.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件包含房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙交接情況。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.2第三方介入條件在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方同意或需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于房屋租賃中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，允許第三方介入。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方事先與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第三方僅對(duì)其明確承諾的服務(wù)范圍和義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否接受第三方服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系，包括但不限于服務(wù)提供者、協(xié)助者等。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，判斷第三方是否具備提供服務(wù)的能力和信譽(yù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系，包括但不限于服務(wù)提供者、協(xié)助者等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，判斷第三方是否具備提供服務(wù)的能力和信譽(yù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，并根據(jù)實(shí)際情況，判斷甲乙雙方是否需要對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入變更如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入解除如甲乙雙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分和服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。第二十章第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.2第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十一章附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議本合同附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和義務(wù)。21.3其他相關(guān)文件本合同附件還可能包含其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二十二章合同的補(bǔ)充和修訂22.1補(bǔ)充和修訂本合同的有效期和履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修訂本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。22.2補(bǔ)充和修訂的生效補(bǔ)充和修訂的條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，應(yīng)立即生效，并作為本合同不可分割的一部分。第二十三章合同的解除和終止23.1合同解除甲乙雙方同意提前解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任劃分和服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。23.2合同終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租人未按約定支付租金，出租人書面通知解除合同；（3）出租人提前收回房屋，書面通知解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十四章爭議解決24.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)效】內(nèi)，解決爭議。第二十五章其他條款25.1房屋交付時(shí)間房屋交付第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：記錄鑰匙交接情況的書面記錄。附件要求：記錄應(yīng)載明交接日期、交接雙方簽字等信息，確保鑰匙交接的順利進(jìn)行。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和義務(wù)，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件六：維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修情況的書面記錄。附件要求：記錄應(yīng)載明維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，確保維修工作的透明度。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租人購買的人身安全險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、被保險(xiǎn)人等信息。附件八：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與第三方介入相關(guān)的文件，如維修服務(wù)合同、中介服務(wù)合同等。附件要求：文件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或影響乙方正常使用。示例說明：甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付超過規(guī)定期限。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或未按時(shí)完成維修等工作。示例說明：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致房屋無法正常使用。4.甲方未按約定購買火災(zāi)險(xiǎn)，或未及時(shí)續(xù)保。示例