房屋出租定金合同范本簡(jiǎn)單

房屋出租定金合同范本簡(jiǎn)單版通用本合同目錄一覽1.房屋出租定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的裝修情況4.房屋出租的期限與租金4.1出租的期限4.2租金的金額與支付方式5.定金的相關(guān)條款5.1定金的金額5.2定金的支付時(shí)間與方式5.3定金的退還條件與方式6.房屋的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理與維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期12.出租方與承租方的簽字12.1出租方的簽字12.2承租方的簽字13.附件13.1房屋照片13.2其他相關(guān)附件14.合同的副本14.1出租方副本14.2承租方副本第一部分：合同如下：1.房屋出租定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方，乙方支付定金并按照本合同約定租賃該房屋的情形。本合同的內(nèi)容包括房屋的出租、定金的支付、退還及房屋的使用、管理、維修等事項(xiàng)。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方的基本信息身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋的基本信息3.1房屋的地址房屋地址：________________3.2房屋的面積房屋面積：________________3.3房屋的戶型房屋戶型：________________3.4房屋的裝修情況房屋裝修情況：________________4.房屋出租的期限與租金4.1出租的期限房屋出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的金額與支付方式租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。5.定金的相關(guān)條款5.1定金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2定金的支付時(shí)間與方式定金支付時(shí)間為乙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.3定金的退還條件與方式乙方按照本合同約定履行完畢租房義務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方搬出房屋后____日內(nèi)退還乙方已支付的定金。定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。6.房屋的使用與管理6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2管理與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。7.合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同提前解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬出房屋，并支付相關(guān)違約金。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方已支付定金的雙倍。乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.其他約定10.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.出租方與承租方的簽字12.1出租方的簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日12.2承租方的簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日13.附件13.1房屋照片（此處附上房屋照片）13.2其他相關(guān)附件（此處附上其他相關(guān)附件）14.合同的副本14.1出租方副本（此處附上出租方副本）14.2承租方副本（此處附上承租方副本）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金支付的監(jiān)管等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的報(bào)酬17.1第三方報(bào)酬的確定第三方介入的報(bào)酬由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方報(bào)酬的支付方式第三方報(bào)酬的支付方式按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行終止手續(xù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同主體。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在知曉爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起15日內(nèi)提出，超過(guò)該時(shí)效的，甲方、乙方均喪失對(duì)第三方的索賠權(quán)利。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲方、乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議生效第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)告知對(duì)方，并確保雙方對(duì)第三方介入的事項(xiàng)有充分的了解。23.2第三方介入的告知方式甲方、乙方應(yīng)通過(guò)書面方式將第三方介入的事項(xiàng)告知對(duì)方。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入的保密義務(wù)甲方、乙方與第三方就第三方介入的事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。24.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。25.第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決25.1適用法律第三方介入的事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。25.2爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄甲方將鑰匙交付給乙方的時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的每次金額、時(shí)間、支付方式等信息，以作為證據(jù)使用。附件5：定金支付收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方支付定金的金額、時(shí)間、支付方式等信息，以作為證據(jù)使用。附件6：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以作為證據(jù)使用。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式，以便在違約時(shí)按照公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.乙方未按照合同約定提前解除租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損