場地承包合同范本

場地承包合同范本通用本合同目錄一覽1.場地承包概述1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息1.3場地基本情況1.4承包期限1.5承包范圍1.6承包用途2.場地使用條件2.1遵守法律法規(guī)2.2符合場地規(guī)劃2.3環(huán)境保護要求2.4安全使用規(guī)定3.承包費用3.1承包金支付方式3.2承包金支付時間3.3費用調(diào)整機制3.4違約金計算方式4.雙方權(quán)利義務4.1承包方的權(quán)利與義務4.2發(fā)包方的權(quán)利與義務5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1承包方違約責任6.2發(fā)包方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責任10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的應對10.3不可抗力事件的后果處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點與日期13.附件13.1場地現(xiàn)狀圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條場地承包概述1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息1.3場地基本情況場地位置：_______。場地面積：_______平方米。場地現(xiàn)狀：_______。1.4承包期限承包期限為_______年，自合同生效之日起計算。1.5承包范圍承包范圍包括：_______。1.6承包用途承包用途為：_______。第二條場地使用條件2.1遵守法律法規(guī)雙方必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定使用場地。2.2符合場地規(guī)劃使用場地應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和場地用途規(guī)劃。2.3環(huán)境保護要求在使用場地過程中，承包方應嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)進行環(huán)境保護，確保場地環(huán)境質(zhì)量。2.4安全使用規(guī)定承包方應遵守場地安全使用規(guī)定，確保在使用場地過程中的安全。第三條承包費用3.1承包金支付方式承包金采用_______方式支付。3.2承包金支付時間承包金分_______期支付，自合同生效之日起每期支付時間及金額如下：第一期：合同生效之日起_______日內(nèi)支付_______元；第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；第三期：_______年_______月_______日前支付_______元；3.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。3.4違約金計算方式違約方應支付給對方合同總價_______%的違約金。第四條雙方權(quán)利義務4.1承包方的權(quán)利與義務（1）承包方按合同約定使用場地，有權(quán)要求發(fā)包方提供場地相關(guān)設施和服務。（2）承包方應按合同約定支付承包金，并遵守場地使用規(guī)定。4.2發(fā)包方的權(quán)利與義務（1）發(fā)包方有權(quán)要求承包方按合同約定使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）發(fā)包方應提供場地相關(guān)設施和服務，確保場地符合合同約定的使用條件。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理場地交接手續(xù)，并互相支付違約金（如有）。第六條違約責任6.1承包方違約責任承包方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。6.2發(fā)包方違約責任發(fā)包方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的責任如任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按合同約定或依法辦理。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如擬將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得另一方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報發(fā)包方備案。11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔轉(zhuǎn)讓后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務，原轉(zhuǎn)讓方對合同的履行承擔連帶責任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂地點與日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第十三條附件13.1場地現(xiàn)狀圖片附件一：場地現(xiàn)狀圖片（包括但不限于場地外觀、內(nèi)部設施等）。13.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件二：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。13.3其他重要文件附件三：其他與本合同履行有關(guān)的重要文件。第十四條簽字蓋章頁14.1承包方簽字蓋章承包方（蓋章）：14.2發(fā)包方簽字蓋章發(fā)包方（蓋章）：14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方（蓋章）：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、檢測方、融資方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不違背本合同的約定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議約定履行合同義務；（4）甲乙方對第三方履行合同義務進行監(jiān)督和評價。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務，確保合同履行質(zhì)量。3.2第三方權(quán)益第三方享有如下權(quán)益：（1）按合同約定獲得報酬；（2）合同約定范圍內(nèi)的自主決策權(quán)；（3）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）合同約定的其他權(quán)益。3.3第三方責任限額第三方的責任限額如下：（1）第三方應承擔的違約責任，按合同約定和法律規(guī)定計算；（2）第三方造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同約定的限額；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額限制。第四條甲乙方的義務與責任4.1甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定，履行各自義務，確保合同順利履行。4.2甲乙方的責任甲乙方對第三方履行合同義務進行監(jiān)督和評價，確保第三方符合合同約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是合同關(guān)系，第三方對甲乙方負責，甲乙方對第三方負責。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第三方應與甲乙方保持良好溝通，甲乙方應給予第三方必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因違約被解除介入資格；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方違約處理如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，甲乙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方違約責任第三方違約責任按合同約定和法律規(guī)定承擔。第八條第三方介入的監(jiān)督與評價8.1第三方監(jiān)督與評價甲乙方應對第三方履行合同義務進行監(jiān)督和評價，確保第三方符合合同約定。8.2第三方監(jiān)督與評價的方式甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、資料審查、第三方報告等方式進行監(jiān)督與評價。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務第三方應對甲乙方提供的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算。9.2保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理第三方在不可抗力事件發(fā)生時，應立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方11.1合同轉(zhuǎn)讓給第三方合同一方如擬將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得另一方的書面同意。11.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的轉(zhuǎn)讓按合同約定和法律規(guī)定辦理。第十二條附件12.1第三方相關(guān)文件附件一：第三方資質(zhì)證明文件。附件二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀圖片詳細要求：包括但不限于場地外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等，能全面反映場地現(xiàn)狀的圖片。附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、安全生產(chǎn)許可證等與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件。附件三：合同履行過程中的重要文件詳細要求：包括但不限于工程進度報告、質(zhì)量檢測報告、安全檢查報告等與合同履行過程相關(guān)的重要文件。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，以證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等。附件七：違約金計算依據(jù)詳細要求：明確違約金的計算方式、計算基數(shù)、計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；2.未按合同約定支付承包金或其他費用；3.未按合同約定提供場地相關(guān)設施和服務；4.未按合同約定遵守法律法