2024年二手住宅交易條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納時間5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法院管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方12.3份數(shù)分配13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方身份證明：身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.1.2買受方身份證明：身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.3代理人信息（如有）1.3.1出賣方代理人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。1.3.2買受方代理人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號。2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型、樓層數(shù)。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)證日期。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：房屋所有權(quán)證書。2.2.2共有情況：如有共有，注明共有份額及共有人的信息。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.3.2使用情況：房屋實(shí)際使用情況，如出租、自住等。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、天然氣、寬帶等。2.4.2公共設(shè)施：電梯、消防、安防等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。3.2付款方式3.2.1一次性付款：買受方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：買受方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期房款，余款在______個月內(nèi)分______期支付，每期支付金額為人民幣______元。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：首付款支付后，按分期付款計劃執(zhí)行。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______%的逾期付款違約金。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)除房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以外的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納時間：買受方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)繳納完畢。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶時間：買受方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3登記手續(xù)：買受方在房產(chǎn)過戶后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.4登記費(fèi)用：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣方責(zé)任：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制情況。6.1.2買受方責(zé)任：按照合同約定支付房款，辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方違約，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。6.2.2買受方違約責(zé)任：如買受方違約，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成功時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.3法院管轄8.3.1法院管轄：合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶及登記完成：合同簽訂后，房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件：如合同中約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3解除及終止程序9.3.1解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件。10.1.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方。10.2通知方式10.2.1通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。10.2.2通知生效：通知發(fā)出后，對方在______個工作日內(nèi)未提出異議，視為有效通知。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2保管方：出賣方______份，買受方______份。12.3份數(shù)分配：合同簽訂后，雙方各自妥善保管合同文本。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)。13.2簽署日期：______年______月______日。13.3簽署人：出賣方（蓋章）、買受方（蓋章）。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.1合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：1.補(bǔ)充協(xié)議一2.補(bǔ)充協(xié)議二3.補(bǔ)充協(xié)議三（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3爭議解決過程中，雙方同意第三方作為仲裁人或調(diào)解人介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對合同一方的賠償責(zé)任限額為人民幣______元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲方承擔(dān)。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方可要求中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。16.2.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由乙方承擔(dān)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方不得直接參與甲方與乙方之間的合同履行。16.3.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的方式進(jìn)行。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和服務(wù)工作。16.4.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。16.6第三方介入后的合同解除16.6.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。16.6.2第三方介入結(jié)束后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等全部內(nèi)容。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同有效性的重要證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已支付房款。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢，是房產(chǎn)過戶的必要條件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明、繳稅證明等，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方，是合同履行的關(guān)鍵步驟。6.合同雙方身份證明要求：包括身份證、戶口本等，證明合同雙方的主體資格。說明：證明合同雙方的合法身份，是合同有效性的基礎(chǔ)。7.合同雙方聯(lián)系方式要求：包括電話號碼、電子郵箱等，方便合同履行過程中的溝通。說明：確保合同雙方在履行過程中能夠及時取得聯(lián)系。8.合同雙方代理人信息（如有）要求：包括代理人身份證、授權(quán)委托書等，證明代理人的合法身份。說明：代理人在授權(quán)范圍內(nèi)代表合同一方行使權(quán)利、履行義務(wù)。9.合同雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議要求：包括補(bǔ)充協(xié)議的文本、簽訂日期等，證明補(bǔ)充協(xié)議的合法性。說明：對合同約定內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款，或支付房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序，或未履行爭議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如租住其他房屋的費(fèi)用等。買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃進(jìn)行房產(chǎn)過戶。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如房產(chǎn)價值下降等。全文完。2024年二手住宅交易條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3術(shù)語優(yōu)先級2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付期限4.3支付方式4.4付款憑證5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管賬戶信息5.3款項(xiàng)監(jiān)管流程6.房屋交付與占用6.1交付時間6.2交付條件6.3占用權(quán)轉(zhuǎn)移6.4交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時間7.4過戶責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量保證責(zé)任9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證9.4設(shè)施設(shè)備交付10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)計算10.3稅費(fèi)繳納10.4稅費(fèi)憑證11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售二手住宅的一方；1.1.2“買受人”指本合同中購買二手住宅的一方；1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人出售的位于[具體地址]的二手住宅；1.1.4“交易價格”指買受人支付給出賣人的購買房產(chǎn)的金額；1.1.5“交付”指房產(chǎn)所有權(quán)及占有權(quán)的轉(zhuǎn)移；1.1.6“過戶”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)；1.1.7“稅費(fèi)”指買賣房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)；1.1.8“違約”指任何一方違反本合同的約定；1.2上下文解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指“本合同”均指本合同及所有附件；1.2.2本合同中如無特別說明，所指“各方”均指出賣人與買受人；1.3術(shù)語優(yōu)先級1.3.1如本合同中的定義與上下文解釋產(chǎn)生沖突，以定義為準(zhǔn)；1.3.2如本合同中的條款與附件產(chǎn)生沖突，以條款為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格：[具體金額]4.2支付期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部交易價格；4.3支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價格支付至出賣人指定的賬戶；4.4付款憑證買受人支付交易價格后，應(yīng)取得出賣人出具的收據(jù)。5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易款項(xiàng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]；5.2監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]監(jiān)管賬戶號碼：[賬戶號碼]監(jiān)管賬戶開戶行：[開戶行名稱]5.3款項(xiàng)監(jiān)管流程買受人應(yīng)在支付交易價格前，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，出賣人收到監(jiān)管賬戶到賬通知后，方可進(jìn)行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。6.房屋交付與占用6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體日期]；6.2交付條件1.出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；2.房產(chǎn)已具備交付條件，包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)不存在拖欠的稅費(fèi)；6.3占用權(quán)轉(zhuǎn)移交付時，房產(chǎn)的占用權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人；6.4交付手續(xù)1.買受人應(yīng)在交付時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、設(shè)備設(shè)施完善等；8.2質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自交付之日起[具體年數(shù)]年；8.3質(zhì)量問題處理1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人；2.出賣人應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理；3.出賣人應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的合理損失；8.4質(zhì)量保證責(zé)任出賣人應(yīng)對房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.燃?xì)庠?.熱水器6.空調(diào)7.洗衣機(jī)8.燃?xì)庠?.2設(shè)備清單1.燈具2.窗戶3.門4.地板5.墻面6.電梯7.樓梯9.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時處于正常使用狀態(tài)；9.4設(shè)施設(shè)備交付出賣人應(yīng)確保附屬設(shè)施與設(shè)備的交付與房產(chǎn)同時進(jìn)行。10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)1.出賣人應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.買受人應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費(fèi)；10.2稅費(fèi)計算稅費(fèi)計算依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；10.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時間為[具體日期]，由買受人負(fù)責(zé)繳納；10.4稅費(fèi)憑證買受人應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付款項(xiàng)、未按時交付房產(chǎn)、未按時過戶、隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%；11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；11.4違約解除合同1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；12.3爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；3.調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局性；12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.買受人支付全部交易價格；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；13.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就；13.3合同解除1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.如雙方協(xié)商一致，可解除合同；13.4合同續(xù)簽1.如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽署書面合同；2.續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等；14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議；14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供交易咨詢與服務(wù)；2.執(zhí)行交易相關(guān)的評估、審查、見證等業(yè)務(wù)；3.協(xié)助甲乙雙方辦理交易相關(guān)的手續(xù)；4.提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程合法、合規(guī)；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在提供專業(yè)意見時，應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，如實(shí)提供信息。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過[具體金額]為限；18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系時，其行為符合本合同的規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系時，其行為符合本合同的規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方在執(zhí)行本合同過程中，甲乙雙方存在共同過錯，則應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議中約定，如未約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)；20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確支付方式、時間和條件。21.第三方的退出與替換21.1第三方的退出21.1.1第三方有權(quán)在合作協(xié)議到期或合同解除時退出本合同關(guān)系；21.1.2第三方退出時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方；21.2第三方的替換21.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方；21.2.2新第三方介入時，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的證明。2.房屋買賣合同要求：合法、有效，雙方簽字蓋章；說明：作為雙方交易意愿和交易內(nèi)容的具體體現(xiàn)。3.付款憑證要求：真實(shí)、合法的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等；說明：作為交易款項(xiàng)支付的有效證明。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、合法的稅費(fèi)繳納憑證；說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確；說明：作為房產(chǎn)質(zhì)量狀況的評估報告。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等；7.房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等；說明：作為房產(chǎn)配套設(shè)施的清單。8.第三方合作協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字蓋章；說明：作為第三方介入交易的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字蓋章；說明：作為合同變更內(nèi)容的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字蓋章；說明：作為合同解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項(xiàng)；未按時交付房產(chǎn)；隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題；未按時過戶；提供虛假信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買受人未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]的違約金；示例二：出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付[具體金額]的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失；示例三：出賣人隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的合理損失。全文完。2024年二手住宅交易條款2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3退賠責(zé)任7.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施7.2設(shè)備狀況7.3設(shè)備維修8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途用途類別：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：_______元3.2付款方式支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______3.4預(yù)付款預(yù)付款：_______元，支付時間：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理由賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)材料。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元，由買方承擔(dān)。4.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______后_______個工作日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2）房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作；3）房產(chǎn)無任何法律糾紛。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所售房產(chǎn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。6.3退賠責(zé)任如賣方未能履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)，買方有權(quán)要求退賠或降低房價。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任1）如買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。2）如買方在合同約定的時間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任1）如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。2）如賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退賠或降低房價。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止本合同在履行完畢或依法解除后終止。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢等。15.3第三方介入方式1）買賣雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2）買方或賣方單方面委托第三方提供服務(wù)；3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方主動介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%。15.4.2第三方責(zé)任免除1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因不可抗力、買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確、買方或賣方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因買方或賣方的故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。15.5第三方與其他方的責(zé)任劃分15.5.1買賣雙方責(zé)任1）買賣雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2）買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，按時履行合同義務(wù)。15.5.2第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。15.6.2費(fèi)用支付委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入合同16.1第三方介入合同簽訂若第三方介入，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.3第三方介入合同解除第三方介入合同在履行完畢或依法解除后終止。17.特別條款17.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：須為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須注明“與原件一致”字樣。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。合同內(nèi)容須與一致，無遺漏或錯誤。合同須注明合同簽訂日期及地點(diǎn)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報告須詳細(xì)說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。評估報告須注明評估日期。4.附件四：房產(chǎn)交接清單要求：交接清單須詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、品牌等信息。交接清單須由買賣雙方和第三方（如有）簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的真實(shí)付款證明。付款憑證須注明付款日期、付款金額、收款人信息等。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：證明須為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的官方文件。證明須注明過戶日期、過戶人信息等。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證須為銀行出具的真實(shí)支付證明。憑證須注明支付日期、支付金額、收款人信息等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。協(xié)議內(nèi)容須明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項(xiàng)。賣方未按時交付房產(chǎn)。雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：如買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。如雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易條款3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買方與賣方1.3交易價格1.4房屋狀況1.5合同生效2.交易雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4交接責(zé)任5.5交接后房屋使用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍7.4質(zhì)量問題處理8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)計算8.4稅費(fèi)爭議9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地點(diǎn)12.3送達(dá)時間12.4送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同變更條件14.5合同解除與終止的程序14.6合同解除與終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同中約定的位于_________市_________區(qū)的_________號房屋，包括其土地使用年限、建筑面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.4交易價格：指本合同中約定的買方購買上述房地產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額，人民幣______元整。1.5房屋狀況：指賣方在合同簽訂時上述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等。1.6合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.交易雙方的基本信息2.1買方基本信息：2.1.1全稱：_________________________2.1.2簡稱：_________________________2.1.3住所：_________________________2.1.4聯(lián)系人：_________________________2.1.5聯(lián)系電話：_________________________2.2賣方基本信息：2.2.1全稱：_________________________2.2.2簡稱：_________________________2.2.3住所：_________________________2.2.4聯(lián)系人：_________________________2.2.5聯(lián)系電話：_________________________2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：_________________________2.3.2代理關(guān)系：_________________________2.3.3代理人授權(quán)書：_________________________3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。3.4房地產(chǎn)用途：住宅。3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況為______，附屬設(shè)施齊全。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣______元整，大寫：______。4.2付款方式：買方應(yīng)分______期支付全部房款。4.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交接前______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間按照4.2條約定執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)：_________市_________銀行_________支行。4.5逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.房屋交接5.1交接時間：買方支付全部房款后______個工作日內(nèi)。5.2交接地點(diǎn)：上述房地產(chǎn)所在地。5.3交接手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。5.4交接責(zé)任：房屋交接時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.5交接后房屋使用：買方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可依法使用該房地產(chǎn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買方支付全部房款后______個工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。6.4過戶責(zé)任：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由買方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起______個月。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3質(zhì)量保證范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.4質(zhì)量問題處理：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)其交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給賣方。8.3稅費(fèi)計算：稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.4稅費(fèi)爭議：如對稅費(fèi)計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請復(fù)議或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；9.1.4一方違反合同約定的違約責(zé)任條款。9.2.1支付違約金；9.2.2賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。9.4違約解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。10.3爭議解決程序：按照爭議解決方式所約定的程序執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.1一方違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2房屋交接完成；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。11.4合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等。12.2送達(dá)地點(diǎn)：合同中約定的雙方住所地或約定的其他地點(diǎn)。12.3送達(dá)時間：通知發(fā)出后______個工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.4送達(dá)確認(rèn)：受通知方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自支付首付款之日起生效。14.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.4合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.5合同解除與終止的程序：如需解除或終止合同，應(yīng)按照本合同第11.3條約定的程序執(zhí)行。14.6合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助交易雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的信息和利益，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的選擇與委托：15.3.1買方與賣方有權(quán)自行選擇第三方，并委托其參與合同的履行。15.3.2第三方的委托應(yīng)書面進(jìn)行，并明確委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。15.4第三方的介入范圍：15.4.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易談判、合同起草、交易擔(dān)保等。15.4.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、產(chǎn)權(quán)核實(shí)證明等文件真實(shí)有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、產(chǎn)權(quán)核實(shí)證明等文件真實(shí)有效。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因其過錯造成的損失，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲方或乙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和市場風(fēng)險。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得利用其與買方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得利用其與賣方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，作為房屋交接的依據(jù)。3.交易價格確認(rèn)函：由賣方出具，確認(rèn)交易價格，作為合同附件。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房款。5.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。6.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)證明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋照片、維修記錄、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。1.2賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3賣方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.2買方拒絕接收房屋：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.3買方提供虛假信息：買方應(yīng)退還賣方已收取的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露交易信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1一方未履行合同約定的保密義務(wù)：泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。4.2一方違反合同約定的通知義務(wù)：未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3一方違反合同約定的爭議解決義務(wù)：未按約定參與爭議解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易條款4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋1.3法律適用1.4文件構(gòu)成2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表4.4首付款比例4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及占有5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計算及支付7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的賣方和買方。1.1.2“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的交易標(biāo)的房屋。1.1.3“交易價格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價格。1.1.4“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.1.5“稅費(fèi)”指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2合同解釋1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方為原則進(jìn)行解釋。1.3法律適用1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.4文件構(gòu)成1.4.1本合同、附件一、附件二、附件三構(gòu)成完整的合同文件。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所地：3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：3.1.4房產(chǎn)建成年代：3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)爭議。3.2.2房產(chǎn)不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑面積：3.3.2房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣：4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起：4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前：4.3付款時間表4.3.1首付款：4.3.2尾款：4.4首付款比例4.4.1首付款比例為：4.5逾期付款責(zé)任4.5.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日：4.5.2逾期付款超過：4.5.3賣方有權(quán)解除合同，買方無權(quán)要求退還已付款項(xiàng)。5.房屋交付及占有5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定。5.1.2房屋交付時應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為：5.3房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1房屋交付后，房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。5.4交付手續(xù)5.4.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計算及支付6.3.1稅費(fèi)計算依據(jù)：6.3.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵，不存在任何未披露的產(chǎn)權(quán)爭議。8.1.2賣方承諾對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.2.1如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2賣方應(yīng)賠償因產(chǎn)權(quán)瑕疵給買方造成的損失。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量保修期限9.2.1房屋質(zhì)量保修期限為：9.3質(zhì)量問題處理9.3.1質(zhì)量問題發(fā)生時，買方應(yīng)及時通知賣方。9.3.2賣方應(yīng)在接到通知后：9.3.3如質(zhì)量問題無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，買方有權(quán)要求減少交易價格或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：10.3.2違約金最高不超過：11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交：12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指：14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)互相理解，并盡力減輕損失。14.3通知方式14.3.2送達(dá)地址：14.3.3送達(dá)時間為：自發(fā)出之日起：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指：14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)互相理解，并盡力減輕損失。14.3通知方式14.3.2送達(dá)地址：14.3.3送達(dá)時間為：自發(fā)出之日起：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為買賣雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為買賣雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供交易擔(dān)保服務(wù)。2.1.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.4咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的：3.2.2第三方因違反合同約定或因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)同意并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)方式。5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.1.4買賣雙方對第三方的授權(quán)和配合義務(wù)。5.1.5第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間。6.第三方與買賣雙方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受服務(wù)者關(guān)系。6.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在服務(wù)過程中，不得利用買賣雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，本合同中有關(guān)條款可能需要修改，包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方。7.1.2第三方在合同中的責(zé)任和權(quán)利。7.1.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的沖突條款處理。7.2修改后的合同條款，需經(jīng)買賣雙方和第三方共同簽署。8.第三方責(zé)任免除8.1如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除情況包括：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷。8.2.2因買賣雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷。8.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，盡到合理注意義務(wù)，仍無法