2024年新建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓金額4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂與生效5.1簽訂日期5.2生效日期6.房屋交付6.1交付日期6.2交付方式6.3交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1列舉8.2轉(zhuǎn)讓8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對措施10.3責(zé)任劃分11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。1.1.2“出賣方”指將新建房屋轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買新建房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“附屬設(shè)施與設(shè)備”指房屋內(nèi)所有隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施和設(shè)備。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無法履行的情形。第二條合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方住所：[出賣方地址]2.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方住所：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓金額4.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣[金額]元整。4.2付款方式a)首付款：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；b)尾款：[金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1買受方應(yīng)按照約定的付款方式進行支付，逾期支付應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。第五條合同簽訂與生效5.1簽訂日期5.1.1本合同于[日期]簽訂。5.2生效日期5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條房屋交付6.1交付日期6.1.1出賣方應(yīng)于[日期]前將房屋交付給買受方。6.2交付方式6.2.1出賣方將房屋交付給買受方時，買受方應(yīng)在出賣方指定的地點進行驗收。6.3交付條件a)房屋所有權(quán)證已辦理完畢；b)房屋附屬設(shè)施與設(shè)備完好；c)房屋無任何債權(quán)債務(wù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由買受方承擔(dān)。7.3過戶時間7.3.1出賣方應(yīng)在本合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1列舉8.1.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：a)廚房設(shè)施：油煙機、燃?xì)庠?、冰箱等；b)衛(wèi)浴設(shè)施：熱水器、洗衣機、馬桶等；c)建筑材料：瓷磚、地板、門窗等；d)家具：床、衣柜、餐桌等；e)家電：電視、空調(diào)、微波爐等。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1所列附屬設(shè)施與設(shè)備隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買受方。8.3維修責(zé)任8.3.1在合同約定的保修期內(nèi)，如附屬設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2出賣方提供的房屋與合同約定不符；9.1.3買受方未按約定支付款項。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的[百分比]%。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的[百分比]%。9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指本合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。10.2應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。10.3責(zé)任劃分10.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1買受方應(yīng)在解除事由發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知出賣方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。12.3變更效力12.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：[出賣方地址]13.2.2買受方送達(dá)地址：[買受方地址]13.3送達(dá)時間13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十四條其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單、補充協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1出賣方或買受方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：a)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的中介服務(wù)；b)房屋評估、鑒定服務(wù)；c)合同履行過程中的法律咨詢、財務(wù)咨詢等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供本合同所需服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方在提供本合同所需服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任以[金額]元為限。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅為本合同提供相關(guān)服務(wù)，不參與本合同的簽訂、履行和解除。5.2第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的其他條款繼續(xù)履行。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入后的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后的服務(wù)協(xié)議爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)本合同約定的解除情形，可依照本合同約定解除合同。13.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明買受方已支付款項。5.房屋交付確認(rèn)書：買受方在收到房屋后簽字確認(rèn)的文件，證明房屋已按約定交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.合同補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.爭議解決文件：包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用以解決合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的[百分比]%。b)房屋與合同約定不符：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。c)未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定支付款項：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。b)未按約定接收房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費用，并賠償出賣方因此遭受的損失。c)擅自改變房屋用途：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的10%。2.買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為未付款項的5%。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按約定時間完成評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年新建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5建筑年代2.6使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓房屋的合法性3.2房屋的權(quán)屬狀態(tài)3.3轉(zhuǎn)讓房屋的付款方式3.4轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間3.5轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件4.付款條款4.1付款總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2需提交的材料7.3過戶費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的費用結(jié)算12.3解除合同后的其他事項處理13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[出賣方全稱]1.2身份證明文件及號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.5乙方（買受方）：[買受方全稱]1.6身份證明文件及號碼：乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.7聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.8法定代表人或授權(quán)代表：乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5建筑年代：[建筑年代]2.6使用性質(zhì)：[房屋使用性質(zhì)]3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓房屋的合法性：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.2房屋的權(quán)屬狀態(tài)：甲方承諾該房屋為完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等情況。3.3轉(zhuǎn)讓房屋的付款方式：本合同轉(zhuǎn)讓款采取分期付款方式，具體如下：3.3.1首付款：[首付款金額]，在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。3.3.2尾款：[尾款金額]，在房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.4轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間：甲方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給乙方。3.5.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。4.付款條款4.1付款總額：本合同轉(zhuǎn)讓款總額為[付款總額]。4.2付款方式：如第三條所述。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見第三條3.3款。4.4付款違約責(zé)任：如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：如第三條3.4款所述。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收流程：乙方在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。5.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進行整改，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.稅費承擔(dān)6.1契稅：契稅由乙方承擔(dān)，具體金額按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2土地增值稅：土地增值稅由甲方承擔(dān)，具體金額按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)稅費：除上述稅費外，其他相關(guān)稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[辦理期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.2.2房屋買賣合同7.2.3雙方身份證明文件7.2.4其他相關(guān)文件7.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：a.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；b.乙方拒絕接收房屋；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；b.甲方因違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；b.乙方因違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額的計算方法：a.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額；b.賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋質(zhì)量保證書11.3.2相關(guān)稅費繳納證明11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項。12.2解除合同后的費用結(jié)算12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。12.3解除合同后的其他事項處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)處理與房屋相關(guān)的其他事宜，如物業(yè)交割等。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4合同簽署地點14.4.1本合同在[簽署地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，以及任何其他參與合同執(zhí)行過程中的第三方。15.2第三方介入方式a.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；b.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；d.鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量問題進行鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]。16.1.2第三方責(zé)任限額的計算方法：a.按照實際損失計算，最高不超過[責(zé)任限額]；b.如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件；c.甲方有權(quán)要求第三方對其行為進行解釋說明。17.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；b.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件；c.乙方有權(quán)要求第三方對其行為進行解釋說明。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。17.2.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入時間；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行結(jié)算，支付第三方應(yīng)得的費用；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.本合同其他條款的適用20.1本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用；20.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需真實有效。說明：用于確定房屋的價值，作為交易價格的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，保證房屋在交付時質(zhì)量合格。說明：用于保證房屋交付時的質(zhì)量，減少乙方在使用過程中可能出現(xiàn)的損失。5.相關(guān)稅費繳納證明要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：用于證明房屋交易過程中的稅費已按規(guī)定繳納。6.律師意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律意見。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的物品和狀況。說明：用于明確房屋交付時的物品和狀況，減少后續(xù)糾紛。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：用于確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未能按時交付，則構(gòu)成違約。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證為偽造，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓款，如未能按時支付，則構(gòu)成違約。乙方拒絕接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋交付時拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，影響交易進度，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及性質(zhì)3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬及使用7.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)7.1房屋稅費7.2物業(yè)費7.3其他相關(guān)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______________________1.1.3受讓方名稱：_______________________1.1.4受讓方地址：_______________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：_______________________，郵箱：_______________________1.2.2受讓方聯(lián)系方式：電話：_______________________，郵箱：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_______________________2.1.3房屋具體位置：_______________________2.1.4房屋建筑面積：_______________________平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______________________2.2.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：_______________________2.3房屋用途及性質(zhì)2.3.1房屋用途：_______________________2.3.2房屋性質(zhì)：_______________________3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：_______________________元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后：_______________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的：_______________________%作為定金。3.2.2余款支付方式：_______________________，支付時間：_______________________。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：_______________________3.3.2余款支付時間：_______________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：_______________________。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同約定。4.3驗收程序4.3.1雙方在房屋交付前應(yīng)共同對房屋進行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后：_______________________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：_______________________。5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由：_______________________承擔(dān)。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施包括：_______________________。6.2附屬物清單6.2.1附屬物包括：_______________________。6.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬及使用6.3.1配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬歸：_______________________。6.3.2配套設(shè)施及附屬物的使用：_______________________。7.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)7.1房屋稅費7.1.1房屋稅費包括但不限于：_______________________。7.2物業(yè)費7.2.1物業(yè)費支付方式：_______________________。7.2.2物業(yè)費支付時間：_______________________。7.3其他相關(guān)費用7.3.1其他相關(guān)費用包括：_______________________。7.3.2其他相關(guān)費用由：_______________________承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的：_______________________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后：_______________________日內(nèi)提出解決請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補充協(xié)議11.2.1任何與本合同內(nèi)容不一致的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的一部分。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：_______________________。13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______________________13.3.2受讓方代表：_______________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，可能是基于甲乙雙方的要求，也可能是因合同履行需要。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3.2第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議的約定范圍。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為不違反本合同目的。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。17.1.2本