辦公空間服務(wù)協(xié)議書

辦公空間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條辦公空間描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積2.3辦公空間設(shè)施與配置第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)與維修服務(wù)3.3安全與清潔服務(wù)3.4網(wǎng)絡(luò)與通信服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止協(xié)議的條件第五條費(fèi)用與支付5.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)5.2押金支付與退還5.3其他費(fèi)用支付5.4支付方式與期限第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險與安全7.1保險責(zé)任7.2安全規(guī)定第八條變更與解除協(xié)議8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3修改與補(bǔ)充第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于辦公空間的租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。第二條辦公空間描述2.1辦公空間位置辦公空間位于【具體地址】，處于【商圈/區(qū)域】。2.2辦公空間面積辦公空間總面積為【平方米】，具體布局和面積分配見附件。2.3辦公空間設(shè)施與配置辦公空間內(nèi)配備有：【設(shè)施列表】，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)出租方負(fù)責(zé)辦公空間的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、綠化、安保等。3.2維護(hù)與維修服務(wù)出租方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3安全與清潔服務(wù)出租方負(fù)責(zé)辦公空間的安全與清潔，確保辦公環(huán)境的良好。3.4網(wǎng)絡(luò)與通信服務(wù)出租方提供辦公空間的網(wǎng)絡(luò)與通信服務(wù)，確保承租方正常開展業(yè)務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議自【起始日期】起生效。4.2終止日期本協(xié)議至【終止日期】止。4.3提前終止協(xié)議的條件在協(xié)議期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議。具體條件如下：（1）提前終止協(xié)議的書面申請應(yīng)在協(xié)議終止前【提前通知期】提交。（2）提前終止協(xié)議需支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。（3）提前終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條費(fèi)用與支付5.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為【支付方式】。5.2押金支付與退還承租方在簽訂協(xié)議時支付押金【押金金額】，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，押金將予以退還。5.3其他費(fèi)用支付承租方需支付的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4支付方式與期限承租方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金和其他費(fèi)用。具體支付方式為：【支付方式】。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)按照約定提供辦公空間及相關(guān)服務(wù)。（2）出租方應(yīng)保證辦公空間的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對辦公空間進(jìn)行必要的維修和改造。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定使用辦公空間開展業(yè)務(wù)。（2）承租方應(yīng)遵守辦公空間的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定辦理退租手續(xù)。第八條變更與解除協(xié)議8.1協(xié)議變更條件（1）協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）協(xié)議變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。（3）協(xié)議變更后，原協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。（3）協(xié)議解除不影響雙方在協(xié)議解除前的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3例外情況法律要求披露或雙方另有約定的除外。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、提前終止協(xié)議等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于辦公空間平面圖、設(shè)施配置表、租金支付明細(xì)等。13.3修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期本協(xié)議于【簽約日期】簽訂。14.2簽約地點本協(xié)議在【簽約地點】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時的權(quán)責(zé)劃分，本部分對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及并提供服務(wù)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定獲得報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方有義務(wù)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更和解除，應(yīng)通知對方，并確保對方知曉相關(guān)內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。17.3第三方責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方就第三方提供的服務(wù)向第三方支付的費(fèi)用，不影響甲乙雙方在本合同項下的義務(wù)履行。18.3第三方對甲乙雙方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未果，甲乙雙方均有權(quán)向第三方服務(wù)協(xié)議約定的法院提起訴訟。19.3第三方服務(wù)協(xié)議未約定法院的，甲乙雙方均有權(quán)向本合同約定的法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方服務(wù)協(xié)議終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條簽約日期與地點的修正14.1簽約日期本修正協(xié)議于【簽約日期】簽訂。14.2簽約地點本修正協(xié)議在【簽約地點】簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公空間平面圖附件二：設(shè)施配置表附件三：租金支付明細(xì)附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：安全規(guī)定手冊附件七：網(wǎng)絡(luò)與通信服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件九：維護(hù)與維修服務(wù)協(xié)議附件十：清潔服務(wù)協(xié)議附件十一：安全與清潔服務(wù)協(xié)議附件十二：網(wǎng)絡(luò)與通信服務(wù)協(xié)議附件十三：設(shè)施維護(hù)記錄附件十四：租金支付記錄附件十五：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金。示例說明：如果承租方在約定的租金支付日期后【逾期支付天數(shù)】內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。2.出租方未按約定提供辦公空間或相關(guān)服務(wù)。示例說明：如果出租方在約定提供服務(wù)的時間后【逾期提供服務(wù)天