2024年存量房交易居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易居間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易總價(jià)3.3付款方式及時(shí)間3.4首付款及尾款比例4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限5.2居間服務(wù)終止條件6.居間費(fèi)用退還條款6.1居間費(fèi)用退還條件6.2退還金額及方式7.居間合同解除及違約責(zé)任7.1居間合同解除條件7.2居間合同解除程序7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________1.2雙方地址甲方地址：_____________________乙方地址：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_____________________房屋詳細(xì)地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：_____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3房屋面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.4房屋用途房屋用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_____________________3.2交易總價(jià)交易總價(jià)：_____________________3.3付款方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________3.4首付款及尾款比例首付款比例：____________________%尾款比例：____________________%4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋交易信息；（2）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供交易相關(guān)咨詢。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：_____________________4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_____________________5.居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2居間服務(wù)終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.居間費(fèi)用退還條款6.1居間費(fèi)用退還條件（1）房屋過戶手續(xù)未辦理完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)本合同約定的其他退還條件。6.2退還金額及方式退還金額：_____________________退還方式：_____________________7.居間合同解除及違約責(zé)任7.1居間合同解除條件（1）房屋過戶手續(xù)未辦理完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)本合同約定的其他解除條件。7.2居間合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除合同協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，解除居間合同。7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的房屋交易信息、價(jià)格等商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)予保密的信息。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）房屋過戶手續(xù)未辦理完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出現(xiàn)本合同約定的其他解除條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）居間服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________簽訂日期：_____________________附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋評估服務(wù)的第三方；（2）提供法律咨詢服務(wù)的第三方；（3）提供房屋交易手續(xù)辦理服務(wù)的第三方；（4）提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申請甲方或乙方需提供第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2介入批準(zhǔn)經(jīng)另一方同意后，方可允許第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或其他原因造成甲方、乙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)的協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額以第三方在提供同類服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的委托和指示提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托和指示提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與居間方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與居間方保持溝通，確保服務(wù)內(nèi)容與合同約定一致；（2）第三方應(yīng)遵守居間方提供的指導(dǎo)原則和操作規(guī)范。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更申請當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方或乙方應(yīng)向另一方提出合同變更申請，包括第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2合同變更批準(zhǔn)經(jīng)另一方同意后，方可進(jìn)行合同變更。5.3合同變更協(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.第三方介入的合同終止6.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同變更或解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方確認(rèn)終止第三方介入，并簽署終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)，指因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中可能出現(xiàn)的損失或不利影響。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方、乙方應(yīng)合理評估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)；（3）居間方應(yīng)監(jiān)督第三方介入過程，確保第三方遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的詳細(xì)信息，交易價(jià)格及支付方式等。說明：本附件是合同的核心部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件作為交易成本的一部分，需甲方提供。4.附件四：第三方居間服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方居間服務(wù)的行為。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值的評估報(bào)告。6.附件六：第三方法律意見書要求：提供律師對合同內(nèi)容的法律意見。說明：本附件用于確保合同內(nèi)容的合法性。7.附件七：第三方交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)繳納憑證。說明：本附件作為交易成本的一部分，需甲方提供。8.附件八：第三方其他相關(guān)文件要求：提供第三方提供的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付房款；（2）乙方未按時(shí)履行過戶義務(wù)；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)履行過戶義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未過戶部分房款的千分之五計(jì)算。（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（6）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：（1）若甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。（2）若乙方未按時(shí)履行過戶義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未過戶部分房款的千分之五。（3）若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五。全文完。2024年存量房交易居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房源信息1.2交易雙方1.3居間服務(wù)2.協(xié)議簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件2.3生效日期3.房源信息確認(rèn)3.1房源真實(shí)性3.2房源權(quán)屬3.3房源現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延展條件7.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍7.1房源推廣7.2交易促成7.3法律咨詢8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房源信息（1）本合同中“房源信息”指包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、房屋用途、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施等與房屋交易相關(guān)的信息。（2）房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，交易雙方應(yīng)基于此信息進(jìn)行交易。1.2交易雙方（1）“甲方”指出售房屋的一方，“乙方”指購買房屋的一方。（2）交易雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)進(jìn)行房屋交易。1.3居間服務(wù)（1）“居間服務(wù)”指乙方作為甲方和乙方之間的中介方，提供包括但不限于信息收集、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，盡合理努力促成交易。2.協(xié)議簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2生效條件（1）甲乙雙方已就房屋交易達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方已就居間服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致意見。2.3生效日期本協(xié)議自簽訂之日起生效。3.房源信息確認(rèn)3.1房源真實(shí)性乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等文件，以確認(rèn)房源的真實(shí)性。3.2房源權(quán)屬甲方保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)出售該房屋。3.3房源現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的設(shè)施、裝修、使用狀況等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣______元。（2）交易價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等。4.2支付方式（1）甲方同意以人民幣支付交易款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。（3）剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額（1）乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣______元。（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式與交易款項(xiàng)相同。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間（1）本協(xié)議的服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日止。（2）如因甲方或乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在預(yù)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，服務(wù)期限可相應(yīng)順延。6.2服務(wù)期限延展條件（1）如因甲方或乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在預(yù)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。（2）延展服務(wù)期限的具體條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.信息保密8.1信息保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：（1）本合同的內(nèi)容；（2）交易雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等；（3）交易雙方的個(gè)人信息；（4）與交易相關(guān)的技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙等。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露或使用保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（2）雙方應(yīng)積極配合，盡快解決違約問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至______市______區(qū)人民法院；（2）雙方同意該法院為解決爭議的唯一合法法院。10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）解除合同不影響雙方之前已履行義務(wù)的合法性。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)繼續(xù)有效。12.3終止后的責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）終止合同不影響雙方之前已履行義務(wù)的合法性。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式（1）除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行本合同而介入交易過程中的任何個(gè)人或法人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助履行本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)來確定。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)依據(jù)與甲方或乙方的合同約定來確定。（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期影響。（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。16.2第三方介入后的合同變更（2）變更后的合同仍應(yīng)遵守本合同的原則和條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）“第三方責(zé)任限額”指第三方因其違約行為或疏忽而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方的合同中明確約定。（2）如第三方與甲乙雙方未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方故意行為造成的損失。17.4超過責(zé)任限額的處理（1）如第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。（2）甲乙雙方在要求第三方承擔(dān)超出部分責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：為乙方提供房屋的實(shí)際情況，便于乙方判斷房屋是否符合購買要求。3.交易雙方身份證件要求：提供甲乙雙方的身份證件，以證明身份真實(shí)有效。說明：確保交易雙方具備完全民事行為能力，并有權(quán)進(jìn)行房屋交易。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確居間服務(wù)的范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。5.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：提供交易價(jià)格確認(rèn)書，明確房屋交易價(jià)格及支付方式。說明：確保甲乙雙方對交易價(jià)格達(dá)成一致意見，避免爭議。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：確保交易款項(xiàng)的支付安全，避免糾紛。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，完成交易。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：確保在發(fā)生爭議時(shí)，有明確的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如評估報(bào)告、法律意見書等。說明：為交易提供必要的支持，確保交易的安全和合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）乙方未按約定支付交易款項(xiàng)；（3）居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤；（5）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)支付違約金；（3）居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，居間服務(wù)方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例：甲方提供的房源信息中，房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在購買后遭受重大損失。甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）示例：乙方未按約定支付首付款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。乙方應(yīng)支付違約金；（3）示例：居間服務(wù)方在提供法律咨詢時(shí)，未能提醒乙方注意房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失。居間服務(wù)方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；（4）示例：第三方評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）示例：任何一方泄露或使用保密信息，給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年存量房交易居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)交易條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.交易流程5.1履約通知5.2簽署合同5.3驗(yàn)房5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5支付款項(xiàng)5.6合同解除及違約責(zé)任6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間費(fèi)用調(diào)整7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指購買房屋的一方。1.1.3“居間方”指提供居間服務(wù)，促成買賣雙方交易的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方所擁有的、擬出售的房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.6“居間服務(wù)”指居間方為促成房產(chǎn)交易所提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2.2“違約”指任何一方違反合同約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名（或名稱）：2.1.2出賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名（或名稱）：2.2.2買受方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：3.3房產(chǎn)交易條件3.3.1交易價(jià)格：3.3.2付款方式：3.3.3交房時(shí)間：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易。4.1.3起草并協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間方權(quán)利4.2.1收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的百分比。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。5.交易流程5.1履約通知5.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向居間方提供履約通知。5.2簽署合同5.2.1買賣雙方應(yīng)在居間方的見證下簽署房產(chǎn)買賣合同。5.3驗(yàn)房5.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.4.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5支付款項(xiàng)5.5.1買受方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.5.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)。5.6合同解除及違約責(zé)任5.6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的百分比，具體比例為：。6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。6.3居間費(fèi)用調(diào)整6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)確定，不得調(diào)整。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指在合同履行過程中，一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1任何一方不得泄露、披露保密信息。8.2.2保密義務(wù)在合同解除或終止后仍繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除通知應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2居間方有權(quán)要求支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房或房屋存在權(quán)利瑕疵。10.1.2買受方未按約定時(shí)間付款或未履行合同約定的其他義務(wù)。10.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的百分比。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同已履行完畢。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方或買受方提出解除合同。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除通知應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2居間方有權(quán)要求支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。14.合同變更14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2合同約定的變更條件成就。14.2變更程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容。14.2.2變更通知應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)。14.3變更后果14.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。14.3.2變更后的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保、融資服務(wù)等。16.第三方介入的批準(zhǔn)16.1介入批準(zhǔn)16.1.1任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過交易價(jià)格的百分比。18.2.2若無約定，責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1責(zé)任限額一經(jīng)約定，除非雙方書面同意，不得調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同項(xiàng)下的甲乙雙方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同項(xiàng)下的甲乙雙方。19.3第三方與居間方的劃分19.3.1第三方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3.2居間方對第三方的責(zé)任不涉及合同項(xiàng)下的甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知20.1.1第三方介入合同變更前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.