2024年公積金貸款購買二手房手續(xù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購買二手房手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款及管理5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3貸款逾期處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶流程6.4過戶費(fèi)用7.驗(yàn)房及交接7.1驗(yàn)房時(shí)間7.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)7.3交接流程7.4交接費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2人為損害風(fēng)險(xiǎn)8.3貸款違約風(fēng)險(xiǎn)8.4貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（買方）為______，乙方（賣方）為______。1.2雙方地址：甲方地址為______，乙方地址為______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)為______，房屋性質(zhì)為______。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：______年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款法。4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程：甲方需向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并按要求提供相關(guān)材料。4.2貸款發(fā)放條件：甲方提供的材料真實(shí)有效，符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：自住房公積金管理中心審批通過之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.貸款還款及管理5.1還款計(jì)劃：甲方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或住房公積金管理中心指定的還款渠道進(jìn)行還款。5.3貸款逾期處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：甲方需向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備：甲方需準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等材料。6.3過戶流程：甲方提交材料后，按照房產(chǎn)交易中心規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。7.驗(yàn)房及交接7.1驗(yàn)房時(shí)間：自甲方收到房產(chǎn)鑰匙之日起______個(gè)工作日內(nèi)。7.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照房屋交接清單及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)房。7.3交接流程：甲方、乙方及房產(chǎn)中介人員在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交接完成。7.4交接費(fèi)用：房屋交接費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。8.風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償甲方損失。8.2人為損害風(fēng)險(xiǎn)：因乙方原因?qū)е路课輷p壞或甲方人身安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3貸款違約風(fēng)險(xiǎn)：如甲方未按約定償還貸款，導(dǎo)致貸款違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息及違約金。8.4貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)：如甲方逾期還款，住房公積金管理中心有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，甲方應(yīng)積極配合。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋買賣雙方協(xié)商一致、房屋買賣合同解除或本合同約定的其他情形終止。10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)履行還款義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定，或參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。13.2貸款合同：雙方簽訂的貸款合同作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交接清單、稅費(fèi)繳納證明等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在履行本合同過程中提供服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)其專業(yè)判斷行使權(quán)利的權(quán)力，包括但不限于收集、分析、評(píng)估相關(guān)信息，以及提出專業(yè)意見和建議。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超出其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的要求，按照甲方提供的資料和信息進(jìn)行工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方利益得到公平對(duì)待。19.第三方介入的具體條款19.2第三方介入的條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且甲乙雙方均同意第三方介入。19.3第三方介入的流程：第三方介入的流程由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。19.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入的終止費(fèi)用：第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算，按照協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的過戶申請(qǐng)表，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：提交給房產(chǎn)交易中心，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等。4.貸款合同詳細(xì)要求：由甲方與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：是甲乙雙方履行貸款還款義務(wù)的依據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、裝修情況等。說明：用于確認(rèn)房屋的交付情況，確保雙方權(quán)益。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)繳納的證明文件。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同。說明：明確房屋租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如戶口本、身份證等。說明：用于證明雙方的身份信息及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.未按時(shí)履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向住房公積金管理中心支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因?qū)е路课輷p壞，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或賠償甲方損失。5.未能提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.未能配合第三方介入責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未配合第三方介入履行職責(zé)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年公積金貸款購買二手房手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼1.4雙方公積金賬戶信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批條件4.4貸款審批期限5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款支付流程5.4貸款支付期限6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.房屋過戶及登記7.1房屋過戶流程7.2房屋登記流程7.3房屋過戶費(fèi)用7.4房屋登記費(fèi)用8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠流程9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3保險(xiǎn)合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：_______乙方身份證號(hào)碼：_______1.4雙方公積金賬戶信息甲方公積金賬戶：_______乙方公積金賬戶：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元整。2.2貸款期限乙方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率乙方貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為_______日。3.房屋基本信息3.1房屋坐落乙方購買的房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積乙方購買的房屋面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)乙方購買的房屋為_______結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬乙方購買的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）房屋買賣合同；（6）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（7）其他相關(guān)材料。4.2貸款申請(qǐng)流程（1）提交貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方審核貸款申請(qǐng)材料；（3）甲方通知乙方貸款申請(qǐng)結(jié)果；（4）貸款發(fā)放。4.3貸款審批條件甲方根據(jù)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料，按照國家有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行貸款審批。4.4貸款審批期限甲方在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放方式甲方將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放條件（1）乙方提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整；（2）貸款審批通過；（3）乙方已與房屋賣方簽訂房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)條件。5.3貸款支付流程（1）乙方與房屋賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將貸款金額支付給房屋賣方；（3）乙方按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.4貸款支付期限甲方在貸款審批通過后_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任乙方按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金；（2）乙方逾期還款超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款；（3）乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋過戶及登記7.1房屋過戶流程（1）乙方與房屋賣方簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.2房屋登記流程（1）乙方提交房屋過戶手續(xù)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.4房屋登記費(fèi)用房屋登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）房屋貸款保證保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和房屋貸款保證保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。8.3保險(xiǎn)期限房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和房屋貸款保證保險(xiǎn)期限為_______年。8.4保險(xiǎn)理賠流程（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；（2）保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方的通知方式如下：（1）書面通知；（2）電子郵件通知。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同編號(hào)：_______房屋買賣合同簽訂日期：_______13.2貸款合同貸款合同編號(hào)：_______貸款合同簽訂日期：_______13.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同編號(hào)：_______保險(xiǎn)合同簽訂日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.貸款審批機(jī)構(gòu)；3.保險(xiǎn)公司；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額和責(zé)任范圍如下：2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過_______元人民幣。3.第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方簽訂本合同；3.2.2雙方共同選擇第三方；3.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.2.4第三方參與合同履行。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定履行職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更和解除7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或解除通知，決定是否繼續(xù)履行本合同。7.3第三方的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：8.2.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方支付；8.2.2如第三方介入的費(fèi)用涉及多個(gè)當(dāng)事人，則由相關(guān)當(dāng)事人按照約定的比例分擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用支付期限為_______個(gè)工作日內(nèi)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋過戶時(shí)間等條款。附件說明：此合同為本合同附件，是房屋交易的直接依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同為本合同附件，是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借貸關(guān)系文件。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)理賠等條款。附件說明：此合同為本合同附件，是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)關(guān)系文件。4.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋買賣合同、身份證等文件。附件說明：此文件為本合同附件，是房屋過戶的法律文件。5.貸款審批材料詳細(xì)要求：貸款審批材料包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。附件說明：此文件為本合同附件，是貸款審批的依據(jù)。6.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：還款計(jì)劃應(yīng)包含還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。附件說明：此文件為本合同附件，是甲乙雙方約定還款的具體安排。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：此合同為本合同附件，是甲乙雙方與第三方之間的合作文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假材料進(jìn)行貸款申請(qǐng)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)還清貸款；提供虛假材料進(jìn)行房屋交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付貸款本金或利息的，應(yīng)支付_______‰的違約金；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；提供虛假材料進(jìn)行貸款申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付_______‰的違約金；未按時(shí)還清貸款的，應(yīng)支付_______‰的違約金；提供虛假材料進(jìn)行房屋交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付房款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年公積金貸款購買二手房手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3代理方信息（如有）3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放期限5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款用途6.1貸款資金使用范圍6.2貸款資金使用限制7.貸款支付7.1貸款支付方式7.2貸款支付時(shí)間7.3貸款支付手續(xù)8.逾期還款8.1逾期還款責(zé)任8.2逾期還款利息8.3逾期還款處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年公積金貸款購買二手房手續(xù)指南》。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在購買二手房過程中涉及公積金貸款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息出借方名稱：住房公積金管理中心出借方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X2.2借款方信息借款方姓名：借款方身份證號(hào)碼：借款方住址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.3代理方信息（如有）代理方名稱：（如有）代理方地址：（如有）聯(lián)系人：（如有）聯(lián)系電話：（如有）3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額借款方申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限借款期限為年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式借款方采用等額本息還款方式。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提借款方需提供完整的房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。4.2貸款發(fā)放程序出借方在收到借款方提供的完整文件后，對(duì)借款方進(jìn)行審核，審核通過后，出借方將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放期限出借方在審核通過后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.房屋信息5.1房屋基本情況房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。5.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證。5.3房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。6.貸款用途6.1貸款資金使用范圍貸款資金僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。6.2貸款資金使用限制借款方不得將貸款資金用于投資、炒股、購買理財(cái)產(chǎn)品等高風(fēng)險(xiǎn)投資活動(dòng)。8.逾期還款8.1逾期還款責(zé)任借款方如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付當(dāng)期貸款本金萬分之五的逾期利息。8.2逾期還款利息逾期還款利息的計(jì)算從逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3逾期還款處理1.催告借款方及時(shí)還款；2.向借款方收取逾期利息；3.采取法律手段追償；4.暫?；蚪K止貸款發(fā)放。9.合同解除9.1合同解除條件1.借款方違反合同約定，逾期還款達(dá)到合同約定解除條件；2.出借方依法行使合同約定的解除權(quán)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.一方提出解除合同，另一方同意；3.依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果1.合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款資金；2.借款方應(yīng)按照合同約定，償還剩余貸款本金及利息；3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商；3.爭議解決期限為個(gè)月。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意；2.合同變更或解除后，原合同條款失效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.5合同簽署日期本合同自年月日起簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，確保合同履行過程中的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額計(jì)算方法不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任1.提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提出意見和建議。3.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或篡改；b.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)；c.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或篡改；b.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)；c.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.4第三方介入的變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入的解除5.1第三方介入解除條件1.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；2.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定；3.第